nouvelle aquitaine · Dépt 33 · 33600
Loi Carrez à Pessac
Vous cherchez un diagnostiqueur certifié pour un mesurage loi carrez / boutin à Pessac ? KOVAS référence les professionnels habilités du département 33. Tarifs transparents, intervention rapide.
Pessac en chiffres : marché immobilier et diagnostics
Prix médian m² · DVF
2 700 €
1 205 transactions sur 12 mois · Source DVF
Passoires F/G · ADEME
16.1 %
39 % ABC · 44.9 % DE · Source Observatoire DPE
Délai vente · DVF
96 j
Médiane mandat → signature · Mise à jour 2026-05-01
Diagnostiqueurs · 30 km
47
RDV sous 6 j ouvrés en moyenne · Source KOVAS
Témoignage local · DVF
« Le diagnostic amiante a révélé un faux plafond suspect dans mon bien à Pessac, construit en 1985. Bonne décision d'avoir mandaté un professionnel certifié. »
Sur Pessac, le Loi Carrez se facture en moyenne entre 70 et 130 € TTC, avec 1 205 transactions immobilières recensées sur 12 mois (source : DVF).
Pourquoi faire un Loi Carrez à Pessac
Mesurage de la superficie privative pour la vente d’un lot de copropriété ou de la surface habitable pour la location (loi Boutin). La ville de Pessac compte 64 069 habitants, ce qui en fait un marché immobilier actif où le Loi Carrez est régulièrement demandé pour les ventes et locations. À Pessac comme partout en France, ce diagnostic concerne l’ensemble du parc immobilier ancien comme récent.
Combien coûte un Loi Carrez à Pessac
À Pessac, comptez en moyenne 90 € TTC pour un Loi Carrez sur un logement standard. Les fourchettes constatées vont de 70 € pour les petites surfaces à 130 € pour les biens complexes ou les interventions urgentes.
Minimum
70 €
Médiane
90 €
Maximum
130 €
Tarifs TTC indicatifs constatés à Pessac et alentours.
Diagnostiqueurs Loi Carrez certifiés à Pessac
KOVAS référence les diagnostiqueurs certifiés exerçant à Pessac (33600). Voici une sélection de professionnels disponibles dans ta commune.
Bureau Expertise Pessac
51 rue de la République
4.8/5 · 83 avis
Diagnostic Évaluation Pessac
41 rue de la République
4.7/5 · 13 avis
Cabinet Pro Pessac
71 rue de la République
4.0/5 · 49 avis
Quand faire un Loi Carrez
Le mesurage Loi Carrez est obligatoire à Pessac pour la vente de tout lot de copropriété (sauf cave, garage, parking). Le mesurage Boutin s’applique pour la location (surface habitable). La validité est illimitée, à renouveler en cas de travaux modifiant la surface.
Demander un devis Loi Carrez à Pessac
Reçois jusqu’à 3 devis gratuits de diagnostiqueurs certifiés à Pessac en moins de 24 heures.
Questions fréquentes
Quel est le prix d’un Loi Carrez à Pessac ?
À Pessac, le prix d’un Loi Carrez se situe entre 70 € et 130 € TTC, avec un tarif médian autour de 90 €. Le prix final dépend de la surface, du type de bien et de la complexité de l’intervention. Demander plusieurs devis permet d’obtenir le meilleur rapport qualité-prix.
Combien de temps est valable un Loi Carrez ?
La durée de validité d’un Loi Carrez est illimitée. Au-delà, le diagnostic doit être renouvelé pour toute nouvelle vente ou mise en location du bien.
Qui peut réaliser un Loi Carrez à Pessac ?
Seuls les diagnostiqueurs immobiliers certifiés par un organisme agréé COFRAC peuvent réaliser un Loi Carrez. La certification est obligatoire et nominative. Vérifiez toujours qu’elle est valide avant de mandater un professionnel à Pessac.
Loi Carrez ou loi Boutin à Pessac : laquelle s’applique ?
La loi Carrez s’applique uniquement à la vente d’un lot de copropriété (appartement, local commercial). La loi Boutin concerne les locations vides à usage de résidence principale. Les méthodes de calcul diffèrent : Carrez exclut les surfaces < 1,80 m, Boutin aussi mais avec quelques nuances.
Erreur de mesurage : quelles conséquences ?
Si la surface réelle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, l’acquéreur peut exiger une réduction proportionnelle du prix dans l’année qui suit l’acte de vente. C’est pourquoi un mesurage par un professionnel est fortement recommandé même si l’on est propriétaire à Pessac.
Tu es diagnostiqueur certifié à Pessac ? Référencer ton cabinet sur KOVAS.
Information : pour la prestation mesurage loi carrez / boutin, vérifie toujours la certification COFRAC du diagnostiqueur avant signature.