Département 67 · 287 228 habitants
Trouver un diagnostiqueur DPE à Strasbourg (67000)
Comparez les diagnostiqueurs immobiliers certifiés intervenant à Strasbourg. Devis gratuit sous 24h, prix moyens vérifiés, spécificités locales et avis transparents. Tous les diagnostics obligatoires : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites, Carrez, ERP.
Demander un devis gratuit
Comparer les diagnostiqueurs locaux
Estimer mon DPE
Simulation gratuite en 2 minutes
Comment ça marche à Strasbourg
01
Tu décris ton bien
Surface, type de bien et localisation à Strasbourg. 2 minutes maximum.
02
Tu reçois 3 devis
3 diagnostiqueurs certifiés intervenant à Strasbourg te contactent sous 24h.
03
Tu choisis
Compare prix, délais et avis. Le rapport est livré sous 5-7 jours.
Statistiques locales du diagnostic à Strasbourg
Données agrégées par KOVAS depuis les bases publiques ADEME, INSEE et DVF sur les 12 derniers mois. Si la commune dispose de moins de 50 transactions référencées, les chiffres locaux peuvent être pondérés par les données départementales.
Prix médian DPE
177 €
138-251 € TTC
Classe médiane
F
étiquette locale
Passoires F+G
23%
du parc local
Délai rapport
5j
médiane locale
Estimation basée sur les moyennes régionales ADEME et INSEE. Données détaillées en cours de mise à jour dans notre observatoire.
Synthèse du marché diagnostic à Strasbourg
Diagnostiqueurs certifiés à Strasbourg
12 diagnostiqueurs à Strasbourg
socotec immobilier durable
Représenté par Lilian Decreux
strasbourg
5 allée cèrès
Demander un devis sous 24h
socotec agence construction strasbourg
Représenté par Anthony Blum
strasbourg
5 allée cèrès
Demander un devis sous 24h
socotec agence construction strasbourg
Représenté par Clara Heller
strasbourg
5 allée cèrès
Demander un devis sous 24h
cabinet cremel
Représenté par Omar El Ouati
strasbourg
14 rue d'andlau
Demander un devis sous 24h
socodiag
Représenté par Samir Manji
strasbourg
1, rue de l'epervier
Demander un devis sous 24h
habitat sante environnement
Représenté par Céline Coblard
strasbourg
91c, route des romains
Demander un devis sous 24h
non communiqué
Représenté par Hedi Kessour
strasbourg
11 rue des colverts
Demander un devis sous 24h
el morabiti
Représenté par Abdel Aziz El Morabiti
strasbourg
47 avenue molière
Demander un devis sous 24h
helience diagnostics immobilier
Représenté par Christophe Brignon
strasbourg
45 boulevard de la fontaine
Demander un devis sous 24h
yoldas
Représenté par Ozkan Yoldas
strasbourg
1 rue louis neel
Demander un devis sous 24h
diagal sarl
Représenté par Matheus Araujo Ramos
strasbourg
98 rue de hochfelden
Demander un devis sous 24h
strasdiag
Représenté par Fabienne Goehl
strasbourg
19, rue des muguets
Demander un devis sous 24h
Particularités du diagnostic immobilier à Strasbourg
Strasbourg et l'Alsace héritent d'un patrimoine architectural exceptionnel (colombages alsaciens, fermes traditionnelles) qui pose des contraintes uniques pour le DPE et les diagnostics réglementaires. Le climat continental rigoureux y rend l'isolation thermique critique.
Colombages et fermes alsaciennes — défis DPE 3CL-2021
Les maisons à colombages typiques de Strasbourg (poutres apparentes + remplissage torchis ou briques anciennes) posent un défi majeur pour le moteur DPE 3CL-2021 : les murs hétérogènes (R variable), l'absence d'isolation thermique des combles et les huisseries simple-vitrage rendent l'étiquette F-G fréquente. L'audit énergétique pré-rénovation y est en forte demande.
Zone climatique H1 — hiver rigoureux
Strasbourg relève de la zone climatique H1b : 5,5 mois de chauffe annuel, températures hivernales -10°C fréquentes. Le DPE pondère lourdement les besoins chauffage, ce qui dégrade mécaniquement l'étiquette énergétique des bâtis anciens non rénovés. Les chaudières fioul et bois (souvent en zone rurale) compliquent encore les calculs.
Plomb CREP avant 1949 — ≈ 28 % du parc
≈ 28 % du parc de Strasbourg est antérieur à 1949 (centre historique + faubourgs), déclenchant le CREP plomb obligatoire vente ET location. Les peintures d'origine de la fin du XIXe et début XXe contiennent fréquemment du plomb. Vigilance particulière sur les biens classés Monuments Historiques (contraintes ABF en sus).
Amiante 1960-1990 — patrimoine industriel rénové
Le patrimoine industriel reconverti (Port autonome, usines XIXe-XXe) et les grands ensembles HLM des années 1970 concentrent un risque amiante élevé. Le DAPC (Dossier Amiante Parties Communes) est obligatoire dans tous les immeubles d'avant 1997 ; à Strasbourg, ≈ 71 % du parc total.
Spécificité droit local — Alsace-Moselle
Strasbourg relève du droit local Alsace-Moselle, ce qui n'impacte PAS les diagnostics réglementaires nationaux (DPE, amiante, plomb…) mais modifie certaines obligations notariales et fiscales (livre foncier, faillite civile). Les diagnostiqueurs locaux opèrent dans le cadre national strict, sans spécificité régionale sur le périmètre technique.
Questions fréquentes — Diagnostic à Strasbourg
Quel est le prix moyen d'un DPE à Strasbourg ?
À Strasbourg, le prix moyen d'un DPE se situe entre 138 et 251 € TTC, avec une médiane observée à 177 € TTC. Le tarif dépend de la surface du bien, de sa complexité et de l'urgence de l'intervention.
Combien de diagnostiqueurs certifiés sont actifs à Strasbourg ?
KOVAS référence l'ensemble des diagnostiqueurs immobiliers certifiés COFRAC exerçant à Strasbourg et dans le département 67. Le nombre exact varie chaque mois selon les certifications renouvelées et les nouvelles installations.
Quelle est la durée d'un diagnostic immobilier à Strasbourg ?
Une intervention complète (DPE + amiante + plomb + Carrez) dure en moyenne 1h30 à 3h selon la surface du bien. Le rapport est livré sous 5 jours ouvrés en moyenne à Strasbourg.
Comment choisir son diagnostiqueur à Strasbourg ?
Vérifiez impérativement la certification COFRAC en cours de validité (consultable sur cofrac.fr), l'assurance RC professionnelle, les avis clients et la zone d'intervention. Comparez au moins 3 devis avant signature pour obtenir le meilleur rapport qualité-prix à Strasbourg.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Strasbourg ?
À Strasbourg, les diagnostics obligatoires pour la vente sont : DPE, ERP (État des Risques et Pollutions), amiante (pour les biens d'avant 1997), plomb (avant 1949), gaz, électricité (si installations > 15 ans), termites (si commune en zone) et Carrez (lots de copropriété).
Combien coûte un diagnostic complet à Strasbourg ?
Un pack complet (DPE + amiante + plomb + Carrez + ERP) coûte entre 350 € et 650 € TTC à Strasbourg selon la surface. Pour une maison individuelle avec gaz et électricité ancienne, comptez 450 à 850 € TTC.
Quelle est la proportion de logements F ou G à Strasbourg ?
À Strasbourg, environ 23 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Ces biens sont concernés par l'interdiction progressive de location et requièrent un audit énergétique avant vente.
Mon bien à Strasbourg est-il concerné par le diagnostic amiante ?
Si le permis de construire de votre bien à Strasbourg a été délivré avant le 1er juillet 1997, le diagnostic amiante est obligatoire pour la vente. Environ 71.9 % du parc de la commune est concerné.
Le diagnostic plomb (CREP) est-il fréquent à Strasbourg ?
Le CREP concerne les biens de Strasbourg construits avant le 1er janvier 1949 (environ 21.9 % du parc local). Il est obligatoire pour la vente et pour la location de tout logement antérieur à cette date.
KOVAS travaille-t-il avec des diagnostiqueurs à Strasbourg ?
Oui. KOVAS est utilisé par les diagnostiqueurs certifiés exerçant à Strasbourg et dans le département 67. La plateforme leur permet de gagner du temps sur la saisie terrain et les exports vers les logiciels métiers.
Peut-on obtenir un diagnostic en urgence à Strasbourg ?
Plusieurs diagnostiqueurs de Strasbourg proposent des interventions sous 24-48h moyennant une majoration tarifaire de 20 à 40 %. Cette option est utile pour les compromis serrés ou les changements de locataire. Le rapport est généralement livré le jour de l'intervention par voie électronique.
Peut-on faire plusieurs diagnostics en une seule visite à Strasbourg ?
Oui, c'est même la pratique standard à Strasbourg. Un diagnostiqueur certifié peut réaliser DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites et Carrez en une seule intervention de 1h30 à 3h selon la surface. Cette mutualisation réduit le coût total de 20 à 30 % vs prestations séparées.
Évolution du prix DPE médian à Strasbourg (2021-2026)
Trajectoire du prix médian d'un DPE résidentiel à Strasbourg sur 5 ans. Données indexées sur l'inflation et la complexification 3CL-2021.
2021
2022
+4.7%
2023
+4.5%
2024
+3%
2025
+3.6%
2026
+1.7%
Source : agrégation INSEE + ADEME + observatoire KOVAS. Variations indicatives.
Top 5 diagnostics demandés à Strasbourg
Répartition observée des diagnostics commandés à Strasbourg sur les 12 derniers mois.
| # | Diagnostic | Demande locale | Tendance 12 mois |
|---|---|---|---|
| 01 | DPE | 40% | +5% |
| 02 | Amiante | 20% | +2% |
| 03 | Plomb CREP | 16% | +2% |
| 04 | Électricité | 15% | +3% |
| 05 | Gaz | 9% | +2% |
Prix moyens diagnostic à Strasbourg
| Diagnostic | Tarif indicatif (HT) |
|---|---|
| DPE | 100 — 250 € |
| Amiante | 90 — 180 € |
| Plomb (CREP) | 130 — 280 € |
| Gaz | 110 — 160 € |
| Électricité | 100 — 160 € |
| Termites | 100 — 180 € |
| Loi Carrez | 70 — 130 € |
| ERP | 20 — 60 € |
Fourchettes indicatives. Les tarifs varient selon la surface, le type de bien et le diagnostiqueur.
Diagnostics disponibles à Strasbourg
Diagnostiqueurs dans les villes voisines
Benjamin Bel
Fondateur KOVASArticle rédigé par Benjamin Bel, fondateur de KOVAS et acteur du secteur de l'immobilier en Normandie depuis 10 ans. KOVAS est édité par la SASU NEXUS 1993 (Paris 8ᵉ), spécialiste de la productivité des diagnostiqueurs immobiliers certifiés. Cette page couvre spécifiquement le diagnostic immobilier à Strasbourg et synthétise les données publiques INSEE, ADEME et DHUP applicables à cette zone.
Tu es diagnostiqueur à Strasbourg ?