
À propos · Fondateur
Benjamin Bel, fondateur de KOVAS.
Dirigeant de la SASU Nexus 1993 (Paris 8), entrepreneur normand basé à Dieppe, opérateur indépendant dans l'immobilier depuis 2020. Je conçois KOVAS comme la couche terrain mobile que les logiciels métiers historiques n'ont jamais pris le temps d'ajouter.
Mon parcours
Un parcours pluridisciplinaire — entrepreneuriat sport, études patrimoniales, banque privée, immobilier opérationnel — qui converge aujourd'hui sur l'édition logicielle métier avec KOVAS.
Formation initiale en sport business (AMOS Bachelor 2013-2016 puis Master 2016-2018, MSc Sport Management à Coventry University en 2014-2015), complétée par le cursus Mastère en Gestion Patrimoniale et Immobilière à KEDGE Business School (2018-2019). Cette double formation a structuré ma capacité à analyser un actif (sportif, immobilier, patrimonial) sous l'angle de la valeur, du risque et de l'exploitation opérationnelle.
Premier cycle d'entrepreneur en 2015 avec Bubble Rouen puis Bubble Le Havre, deux structures de loisirs sportifs sous franchise (Bubble Foot), classées numéro un national. J'y ai appris la gestion opérationnelle d'une structure de services : recrutement, prestation client direct (deux cents participants par week-end), comptabilité courante, conformité administrative, community management. Clôture ordonnée en 2018 après trois années d'exploitation.
En parallèle de mon Mastère KEDGE, chargé d'études patrimoniales chez Matmut (DGA Finances & Patrimoine, septembre 2018 — novembre 2019, siège Rouen). Études de marché et benchmarks sectoriels sur l'assurance, l'épargne, la prévoyance, l'assurance-vie ; analyses de partenariats avec des insurtech et fintech ; veille concurrentielle et réglementaire. Cette expérience m'a donné le réflexe d'auditer chaque décision produit sous l'angle conformité et risque.
En octobre 2020, j'ai lancé mon activité indépendante dans l'immobilier (entreprise individuelle Monsieur Benjamin Bel, code APE agences immobilières, siège en Seine-Maritime). Pendant cinq ans, j'ai accompagné des particuliers sur leurs ventes et leurs acquisitions en Normandie. C'est dans ce cadre que j'ai croisé régulièrement le travail des diagnostiqueurs immobiliers : visites communes, échanges sur les classes énergétiques, lectures de rapports DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, Carrez. C'est là que j'ai vu, de l'intérieur, le décalage entre la modernité du terrain et la rusticité des outils logiciels utilisés.
Pour consolider cette expertise immobilière, j'ai exercé en parallèle comme gestionnaire chez Citya Immobilier (novembre 2021 — décembre 2022, Dieppe), avec un portefeuille de six cents lots en location longue durée : baux d'habitation et commerciaux, états des lieux, application de la loi ALUR, coordination notaires-syndics-artisans, assemblées générales de copropriété. Puis fondation de HostnClean en juillet 2022, gestion locative courte durée et saisonnière (Airbnb, Booking, VRBO) avec conciergerie intégrée et yield management dynamique — ma propre structure d'exploitation.
De janvier 2023 à mai 2024, banquier clientèle premium chez Société Générale (cadre niveau H, agence de Dieppe). Gestion d'un portefeuille de clients haut de gamme : analyse financière complète (bilans, scoring crédit, capacité d'emprunt), vente de crédits et placements, conformité LCB-FT et KYC stricte, accompagnement patrimonial. Cette expérience m'a donné le vocabulaire bancaire et fiscal qui manque souvent aux éditeurs SaaS B2B, et la rigueur de la gestion de portefeuille appliquée à un secteur réglementé.
En décembre 2023, création de la SASU Nexus 1993, structure éditrice actuelle de KOVAS, immatriculée au RCS de Paris (siège 66 Avenue des Champs-Élysées). En parallèle, je poursuis aujourd'hui une activité de directeur et associé chez Maison Belvar — concept premium de bord de mer à Dieppe, Côte d'Albâtre, ouvert d'avril à octobre (bar à huîtres et champagne, snack burgers maison). Cette activité saisonnière me garde un pied dans le terrain régional et la relation client directe, en dehors des écrans.
Le cycle KOVAS démarre officiellement en avril 2026, en solopreneur, avec un objectif de un million d'euros de chiffre d'affaires récurrent à vingt-quatre mois et sans levée de fonds. Le lancement public est prévu pour septembre-octobre 2026, après une bêta privée d'une quarantaine de diagnostiqueurs.
Pourquoi KOVAS
Le diagnostic immobilier français repose à quatre-vingt-douze pour cent sur huit prestations standards : DPE, amiante, plomb CREP, gaz, électricité, termites, mesurage Carrez ou Boutin, état des risques. Sur chacune de ces missions, le diagnostiqueur passe en moyenne entre une heure trente et deux heures de retour au bureau pour ressaisir des informations déjà collectées sur le terrain.
Cette friction n'est pas une fatalité. Elle vient du fait que les éditeurs historiques — Liciel, OBBC, AnalysImmo — ont été conçus à une époque où le terrain et le bureau étaient deux moments séparés. Aujourd'hui, un smartphone ou une tablette dispose de l'essentiel pour capter la visite en direct : photos géolocalisées, dictée vocale structurée, signature électronique, géocodage adresse, alerte de cohérence en temps réel.
KOVAS ne remplace pas ton logiciel principal. KOVAS se positionne comme la couche terrain mobile, indépendante, qui prépare ton dossier pendant la visite puis l'exporte vers le logiciel principal de ton choix — ou en PDF, Word, CSV, JSON si tu travailles en autonomie. L'objectif mesurable est l'économie d'environ une heure trente par mission DPE typique, soit vingt-cinq à trente missions supplémentaires par mois à capacité égale pour un cabinet solo.
Phase 2, prévue à partir du second semestre 2027, portera le calcul DPE certifié ADEME 3CL-2021 directement dans KOVAS. À ce moment-là, et seulement à ce moment-là, KOVAS pourra remplacer entièrement le logiciel historique. Jusque-là, nous restons compagnons.
Nexus 1993 — la société éditrice
KOVAS est édité par la SASU Nexus 1993, société par actions simplifiée unipersonnelle de droit français. Tu trouveras ci-dessous les éléments d'identité légale qui figurent également sur nos mentions légales, CGV et factures.
- Dénomination
- NEXUS 1993
- Forme juridique
- Société par actions simplifiée unipersonnelle (SASU)
- Capital social
- 500,00 €
- SIREN
- 982 786 154
- RCS
- 982 786 154 R.C.S. Paris
- TVA intracommunautaire
- FR18982786154
- Code APE
- 58.29C — Édition de logiciels applicatifs
- Date d'immatriculation
- 2023-12-27
- Siège social
- 66 Avenue des Champs Élysées, 75008 Paris, France
- Représentant légal
- Benjamin BEL, Président
Statut transparent : Nexus 1993 est exploitée en solopreneur, sans levée de fonds, sans investisseur externe au capital. L'équipe technique élargie est composée de conseillers externes (architecture logicielle, métier diagnostic, conformité). Ce choix conditionne notre rythme produit et notre relation aux utilisateurs : nous prenons les décisions vite, nous parlons directement, nous assumons les arbitrages publiquement.
Mes engagements
Quatre engagements opérationnels conditionnent les choix d'architecture et les pratiques contractuelles de KOVAS au quotidien. Ce ne sont pas des éléments de communication.
- RGPDRegistre des traitements à jour, point de contact protection des données désigné, consentements granulaires, droit à l'effacement et portabilité accessibles depuis l'espace utilisateur en un clic.
- Hébergement UEDonnées stockées exclusivement sur Supabase EU Paris (région eu-west-3), chiffrement AES-256 au repos et TLS 1.3 en transit. Aucune réplication hors Union européenne.
- IndépendanceAucun verrouillage propriétaire : tes dossiers s'exportent au format ZIP officiel des trois éditeurs majeurs (Liciel, OBBC, AnalysImmo) et en PDF, Word, CSV, JSON. Si tu quittes KOVAS, tes données partent avec toi, sans frais ni délai.
- PrixTarification publique, lisible et stable. Pas de surprise à la facture, pas d'option cachée. Le détail de chaque tier figure sur la page tarifs et sur tes factures mensuelles.
Contact direct
Pour toute question sur le produit, la roadmap, un partenariat, la presse ou un échange métier, deux canaux, lus directement par moi-même :
Réponse sous 48 h ouvrées, en français.
Message uniquement (pas d'appel direct).
Adresse postale et identité légale complète sur les mentions légales.
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