Département 75 · 2 102 650 habitants
Trouver un diagnostiqueur DPE à Paris (75001)
Comparez les diagnostiqueurs immobiliers certifiés intervenant à Paris. Devis gratuit sous 24h, prix moyens vérifiés, spécificités locales et avis transparents. Tous les diagnostics obligatoires : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites, Carrez, ERP.
Demander un devis gratuit
Comparer les diagnostiqueurs locaux
Estimer mon DPE
Simulation gratuite en 2 minutes
Comment ça marche à Paris
01
Tu décris ton bien
Surface, type de bien et localisation à Paris. 2 minutes maximum.
02
Tu reçois 3 devis
3 diagnostiqueurs certifiés intervenant à Paris te contactent sous 24h.
03
Tu choisis
Compare prix, délais et avis. Le rapport est livré sous 5-7 jours.
Statistiques locales du diagnostic à Paris
Données agrégées par KOVAS depuis les bases publiques ADEME, INSEE et DVF sur les 12 derniers mois. Si la commune dispose de moins de 50 transactions référencées, les chiffres locaux peuvent être pondérés par les données départementales.
Prix médian DPE
215 €
168-305 € TTC
Classe médiane
D
étiquette locale
Passoires F+G
18%
du parc local
Délai rapport
7j
médiane locale
Sources vérifiées : ADEME DPE v2 Open Data (806 434 DPE 2021-2026). Données actualisées le .
Synthèse du marché diagnostic à Paris
Diagnostiqueurs certifiés à Paris
12 diagnostiqueurs à Paris
arnaud diagnostic immobilier
Représenté par Gautier Arnaud
paris
25 rue de la brèche aux loups
Demander un devis sous 24h
0
Représenté par Mansour Toubal
paris
39 rue simart
Demander un devis sous 24h
godfroid diagnostics
Représenté par Jean-Jacques Godfroid
paris
15 rue jean baptiste pigalle
Demander un devis sous 24h
naamane
Représenté par Naim Naamane
paris
21 rue julien lacroix
Demander un devis sous 24h
01 controle
Représenté par Benjamin Arriarajah
paris
106 avenue philippe auguste
Demander un devis sous 24h
boris rybaltchenko architecture vivante
Représenté par Boris Rybaltchenko
paris
198 rue marcadet
Demander un devis sous 24h
alter watt
Représenté par Aubin Fourey
paris
29 cours de vincennes
Demander un devis sous 24h
genovexpert
Représenté par David Salas
paris
52 rue rené boulanger
Demander un devis sous 24h
erese
Représenté par Aurélien Gass
paris
2 rue lord byron
Demander un devis sous 24h
dpp
Représenté par Raouf Menacer
paris
75 boulevard haussmann
Demander un devis sous 24h
sidan
Représenté par Léonard Cuaz-Perolin
paris
21 rue de rosenwald
Demander un devis sous 24h
dpe services
Représenté par Mohamed Tzouly
paris
61 rue de lyon
Demander un devis sous 24h
Particularités du diagnostic immobilier à Paris
Paris concentre l'un des parcs immobiliers les plus anciens et les plus contraints de France métropolitaine. Le diagnostic immobilier y répond à des exigences réglementaires renforcées par la densité du bâti, la profondeur historique et la pression locative.
Parc Haussmannien (1853-1870) et plomb
Le parc immobilier de Paris est massivement antérieur à 1949 (≈ 56 % des logements) — déclenchant l'obligation systématique du Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) pour toute vente OU location. Les peintures plombifères en couches superposées, les huisseries d'origine et les revêtements anciens sont les principaux gisements. Vigilance particulière sur les couches profondes (sous-couche minium, finitions Belle Époque).
Amiante avant 1997 — rénovations massives 1960-1980
Les vagues de rénovation des immeubles haussmanniens entre 1960 et 1985 ont introduit massivement matériaux amiantés à Paris : flocages plafonds, calorifugeages tuyauterie, dalles vinyle-amiante en cuisines/salles de bain, joints amiantés. Le DAPP (Dossier Amiante Parties Privatives) et le DAPC (Communes) sont obligatoires pour les biens d'avant 1er juillet 1997 — soit l'écrasante majorité du parc.
DPE complexe — typologies atypiques
Les chambres de bonne (10-15 m² sous combles), studios mansardés, duplex et triplex avec mezzanine compliquent les calculs DPE 3CL-2021. Les modes de chauffage hétérogènes (convecteurs anciens, chauffe-eau gaz instantané, chaudière collective avec compteurs individuels) imposent une expertise spécifique au diagnostiqueur. Le tarif local en tient compte.
Marché tendu — délais compressés
Le marché immobilier de Paris reste tendu (prix médian ≈ 10 000 €/m² au S1 2026). Les compromis de vente sous 30 jours et le turnover locatif imposent des délais courts aux diagnostiqueurs : intervention sous 5-7 jours ouvrés en moyenne, parfois 24-48h en urgence avec majoration tarifaire 20-40 %.
ERP — risque inondation crue centennale
L'État des Risques et Pollutions (ERP) à Paris couvre le PPR Inondation Seine (crue de 1910 référencée), les anciens sites industriels (BASIAS), le risque retrait-gonflement argiles modéré et le risque radon faible. Document obligatoire pour vente ET location, à moins de 6 mois de validité au moment de la signature.
Questions fréquentes — Diagnostic à Paris
Quel est le prix moyen d'un DPE à Paris ?
À Paris, le prix moyen d'un DPE se situe entre 145 et 264 € TTC, avec une médiane observée à 186 € TTC. Le tarif dépend de la surface du bien, de sa complexité et de l'urgence de l'intervention.
Combien de diagnostiqueurs certifiés sont actifs à Paris ?
KOVAS référence l'ensemble des diagnostiqueurs immobiliers certifiés COFRAC exerçant à Paris et dans le département 75. Le nombre exact varie chaque mois selon les certifications renouvelées et les nouvelles installations.
Quelle est la durée d'un diagnostic immobilier à Paris ?
Une intervention complète (DPE + amiante + plomb + Carrez) dure en moyenne 1h30 à 3h selon la surface du bien. Le rapport est livré sous 5 jours ouvrés en moyenne à Paris.
Comment choisir son diagnostiqueur à Paris ?
Vérifiez impérativement la certification COFRAC en cours de validité (consultable sur cofrac.fr), l'assurance RC professionnelle, les avis clients et la zone d'intervention. Comparez au moins 3 devis avant signature pour obtenir le meilleur rapport qualité-prix à Paris.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Paris ?
À Paris, les diagnostics obligatoires pour la vente sont : DPE, ERP (État des Risques et Pollutions), amiante (pour les biens d'avant 1997), plomb (avant 1949), gaz, électricité (si installations > 15 ans), termites (si commune en zone) et Carrez (lots de copropriété).
Combien coûte un diagnostic complet à Paris ?
Un pack complet (DPE + amiante + plomb + Carrez + ERP) coûte entre 350 € et 650 € TTC à Paris selon la surface. Pour une maison individuelle avec gaz et électricité ancienne, comptez 450 à 850 € TTC.
Quelle est la proportion de logements F ou G à Paris ?
À Paris, environ 21.8 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Ces biens sont concernés par l'interdiction progressive de location et requièrent un audit énergétique avant vente.
Mon bien à Paris est-il concerné par le diagnostic amiante ?
Si le permis de construire de votre bien à Paris a été délivré avant le 1er juillet 1997, le diagnostic amiante est obligatoire pour la vente. Environ 72.7 % du parc de la commune est concerné.
Le diagnostic plomb (CREP) est-il fréquent à Paris ?
Le CREP concerne les biens de Paris construits avant le 1er janvier 1949 (environ 22.4 % du parc local). Il est obligatoire pour la vente et pour la location de tout logement antérieur à cette date.
KOVAS travaille-t-il avec des diagnostiqueurs à Paris ?
Oui. KOVAS est utilisé par les diagnostiqueurs certifiés exerçant à Paris et dans le département 75. La plateforme leur permet de gagner du temps sur la saisie terrain et les exports vers les logiciels métiers.
Peut-on obtenir un diagnostic en urgence à Paris ?
Plusieurs diagnostiqueurs de Paris proposent des interventions sous 24-48h moyennant une majoration tarifaire de 20 à 40 %. Cette option est utile pour les compromis serrés ou les changements de locataire. Le rapport est généralement livré le jour de l'intervention par voie électronique.
Peut-on faire plusieurs diagnostics en une seule visite à Paris ?
Oui, c'est même la pratique standard à Paris. Un diagnostiqueur certifié peut réaliser DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites et Carrez en une seule intervention de 1h30 à 3h selon la surface. Cette mutualisation réduit le coût total de 20 à 30 % vs prestations séparées.
Évolution du prix DPE médian à Paris (2021-2026)
Trajectoire du prix médian d'un DPE résidentiel à Paris sur 5 ans. Données indexées sur l'inflation et la complexification 3CL-2021.
2021
2022
+7%
2023
+5.3%
2024
+0.6%
2025
+0%
2026
+1.1%
Source : agrégation INSEE + ADEME + observatoire KOVAS. Variations indicatives.
Top 5 diagnostics demandés à Paris
Répartition observée des diagnostics commandés à Paris sur les 12 derniers mois.
| # | Diagnostic | Demande locale | Tendance 12 mois |
|---|---|---|---|
| 01 | DPE | 40% | +7% |
| 02 | Amiante | 20% | +4% |
| 03 | Plomb CREP | 16% | +4% |
| 04 | Électricité | 15% | +5% |
| 05 | Gaz | 9% | +4% |
Prix moyens diagnostic à Paris
| Diagnostic | Tarif indicatif (HT) |
|---|---|
| DPE | 100 — 250 € |
| Amiante | 90 — 180 € |
| Plomb (CREP) | 130 — 280 € |
| Gaz | 110 — 160 € |
| Électricité | 100 — 160 € |
| Termites | 100 — 180 € |
| Loi Carrez | 70 — 130 € |
| ERP | 20 — 60 € |
Fourchettes indicatives. Les tarifs varient selon la surface, le type de bien et le diagnostiqueur.
Diagnostics disponibles à Paris
Diagnostiqueurs dans les villes voisines
Benjamin Bel
Fondateur KOVASArticle rédigé par Benjamin Bel, fondateur de KOVAS et acteur du secteur de l'immobilier en Normandie depuis 10 ans. KOVAS est édité par la SASU NEXUS 1993 (Paris 8ᵉ), spécialiste de la productivité des diagnostiqueurs immobiliers certifiés. Cette page couvre spécifiquement le diagnostic immobilier à Paris et synthétise les données publiques INSEE, ADEME et DHUP applicables à cette zone.
Tu es diagnostiqueur à Paris ?