Département 93 · 113 116 habitants
Trouver un diagnostiqueur DPE à Saint-Denis (93200)
Comparez les diagnostiqueurs immobiliers certifiés intervenant à Saint-Denis. Devis gratuit sous 24h, prix moyens vérifiés, spécificités locales et avis transparents. Tous les diagnostics obligatoires : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites, Carrez, ERP.
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Statistiques locales du diagnostic à Saint-Denis
Données agrégées par KOVAS depuis les bases publiques ADEME, INSEE et DVF sur les 12 derniers mois. Si la commune dispose de moins de 50 transactions référencées, les chiffres locaux peuvent être pondérés par les données départementales.
Prix médian DPE
159 €
124-226 € TTC
Classe médiane
F
étiquette locale
Passoires F+G
20.9%
du parc local
Délai rapport
5j
médiane locale
Estimation basée sur les moyennes régionales ADEME et INSEE. Données détaillées en cours de mise à jour dans notre observatoire.
Synthèse du marché diagnostic à Saint-Denis
Diagnostiqueurs certifiés à Saint-Denis
12 diagnostiqueurs à Saint-Denis
ac environnement
Représenté par Bouwetem Francis Balom
saint denis
5 rue désiré lelay
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ouammi
Représenté par Elhossin Ouammi
saint denis
33 rue proudhon
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arkhedia
Représenté par Massyl Khaouis
saint denis
8 - 10 rue des blés
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rl detection
Représenté par Murielle Dijoux
saint denis
16 bis rue jean chatel
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0
Représenté par Julien Boyer
saint denis
16 rue roland garros
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rl detection
Représenté par Elisa Clain
saint denis
16 bis rue jean chatel
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apave parisienne sas
Représenté par Badis Goumiri
saint-denis
84 rue charles michels
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rl detection
Représenté par Franck Armengaud
saint denis
16 bis rue jean chatel
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malki
Représenté par Mehrez Malki
saint denis
22 rue saint just
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rl detection
Représenté par Mathieu Germane
saint denis
16 bis rue jean chatel
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rl detection
Représenté par Bruno Viranin-Houpiarpanin
saint denis
16 bis rue jean chatel
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grand paris expertise immo
Représenté par Moussa Bagayoko
saint denis
7 place de la résistance et de la déportation
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Particularités du diagnostic immobilier à Saint-Denis
Saint-Denis (93, Île-de-France) compte environ 113 116 habitants. Le marché du diagnostic immobilier y répond au cadre réglementaire national avec quelques spécificités liées à la région et au parc local.
Parc immobilier Île-de-France
Saint-Denis (93, Île-de-France) totalise environ 113 116 habitants. Le parc immobilier local mélange bâti ancien (centre historique, faubourgs) et constructions récentes (extensions périurbaines). Les diagnostiqueurs intervenant à Saint-Denis y appliquent le cadre réglementaire national strict (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites selon zone, Carrez, ERP).
DPE et étiquette énergétique
Comme partout en France, le DPE à Saint-Denis est calculé selon la méthode 3CL-2021. Sa validité est de 10 ans (sauf travaux de rénovation). Les passoires énergétiques (étiquettes F et G) sont progressivement interdites à la location depuis 2025 (G+) et 2028 (G). Un audit énergétique est obligatoire en sus du DPE pour la vente de tout bien classé F ou G.
Climat tempéré — équilibre chauffage et confort été
Saint-Denis bénéficie d'un climat tempéré équilibré : chauffage modéré 4-5 mois/an et confort d'été acceptable sans climatisation. Le DPE y privilégie l'isolation toiture et le double-vitrage comme leviers d'amélioration prioritaires.
Diagnostiqueurs locaux et délais
Les diagnostiqueurs certifiés exerçant à Saint-Denis ou dans le département 93 sont accrédités COFRAC selon la norme ISO 17024. Délai médian de livraison rapport : 5 à 7 jours ouvrés. Tarification dépendant de la surface, du type de bien et du pack de diagnostics demandé.
Questions fréquentes — Diagnostic à Saint-Denis
Quel est le prix moyen d'un DPE à Saint-Denis ?
À Saint-Denis, le prix moyen d'un DPE se situe entre 124 et 226 € TTC, avec une médiane observée à 159 € TTC. Le tarif dépend de la surface du bien, de sa complexité et de l'urgence de l'intervention.
Combien de diagnostiqueurs certifiés sont actifs à Saint-Denis ?
KOVAS référence l'ensemble des diagnostiqueurs immobiliers certifiés COFRAC exerçant à Saint-Denis et dans le département 93. Le nombre exact varie chaque mois selon les certifications renouvelées et les nouvelles installations.
Quelle est la durée d'un diagnostic immobilier à Saint-Denis ?
Une intervention complète (DPE + amiante + plomb + Carrez) dure en moyenne 1h30 à 3h selon la surface du bien. Le rapport est livré sous 5 jours ouvrés en moyenne à Saint-Denis.
Comment choisir son diagnostiqueur à Saint-Denis ?
Vérifiez impérativement la certification COFRAC en cours de validité (consultable sur cofrac.fr), l'assurance RC professionnelle, les avis clients et la zone d'intervention. Comparez au moins 3 devis avant signature pour obtenir le meilleur rapport qualité-prix à Saint-Denis.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Saint-Denis ?
À Saint-Denis, les diagnostics obligatoires pour la vente sont : DPE, ERP (État des Risques et Pollutions), amiante (pour les biens d'avant 1997), plomb (avant 1949), gaz, électricité (si installations > 15 ans), termites (si commune en zone) et Carrez (lots de copropriété).
Combien coûte un diagnostic complet à Saint-Denis ?
Un pack complet (DPE + amiante + plomb + Carrez + ERP) coûte entre 350 € et 650 € TTC à Saint-Denis selon la surface. Pour une maison individuelle avec gaz et électricité ancienne, comptez 450 à 850 € TTC.
Quelle est la proportion de logements F ou G à Saint-Denis ?
À Saint-Denis, environ 20.9 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Ces biens sont concernés par l'interdiction progressive de location et requièrent un audit énergétique avant vente.
Mon bien à Saint-Denis est-il concerné par le diagnostic amiante ?
Si le permis de construire de votre bien à Saint-Denis a été délivré avant le 1er juillet 1997, le diagnostic amiante est obligatoire pour la vente. Environ 71.5 % du parc de la commune est concerné.
Le diagnostic plomb (CREP) est-il fréquent à Saint-Denis ?
Le CREP concerne les biens de Saint-Denis construits avant le 1er janvier 1949 (environ 21.7 % du parc local). Il est obligatoire pour la vente et pour la location de tout logement antérieur à cette date.
KOVAS travaille-t-il avec des diagnostiqueurs à Saint-Denis ?
Oui. KOVAS est utilisé par les diagnostiqueurs certifiés exerçant à Saint-Denis et dans le département 93. La plateforme leur permet de gagner du temps sur la saisie terrain et les exports vers les logiciels métiers.
Peut-on obtenir un diagnostic en urgence à Saint-Denis ?
Plusieurs diagnostiqueurs de Saint-Denis proposent des interventions sous 24-48h moyennant une majoration tarifaire de 20 à 40 %. Cette option est utile pour les compromis serrés ou les changements de locataire. Le rapport est généralement livré le jour de l'intervention par voie électronique.
Peut-on faire plusieurs diagnostics en une seule visite à Saint-Denis ?
Oui, c'est même la pratique standard à Saint-Denis. Un diagnostiqueur certifié peut réaliser DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites et Carrez en une seule intervention de 1h30 à 3h selon la surface. Cette mutualisation réduit le coût total de 20 à 30 % vs prestations séparées.
Évolution du prix DPE médian à Saint-Denis (2021-2026)
Trajectoire du prix médian d'un DPE résidentiel à Saint-Denis sur 5 ans. Données indexées sur l'inflation et la complexification 3CL-2021.
2021
2022
+3%
2023
+4.3%
2024
+4.8%
2025
+4.6%
2026
+1.9%
Source : agrégation INSEE + ADEME + observatoire KOVAS. Variations indicatives.
Top 5 diagnostics demandés à Saint-Denis
Répartition observée des diagnostics commandés à Saint-Denis sur les 12 derniers mois.
| # | Diagnostic | Demande locale | Tendance 12 mois |
|---|---|---|---|
| 01 | DPE | 40% | +4% |
| 02 | Amiante | 20% | +1% |
| 03 | Plomb CREP | 16% | +1% |
| 04 | Électricité | 15% | +2% |
| 05 | Gaz | 9% | +1% |
Prix moyens diagnostic à Saint-Denis
| Diagnostic | Tarif indicatif (HT) |
|---|---|
| DPE | 100 — 250 € |
| Amiante | 90 — 180 € |
| Plomb (CREP) | 130 — 280 € |
| Gaz | 110 — 160 € |
| Électricité | 100 — 160 € |
| Termites | 100 — 180 € |
| Loi Carrez | 70 — 130 € |
| ERP | 20 — 60 € |
Fourchettes indicatives. Les tarifs varient selon la surface, le type de bien et le diagnostiqueur.
Diagnostics disponibles à Saint-Denis
Diagnostiqueurs dans les villes voisines
Benjamin Bel
Fondateur KOVASArticle rédigé par Benjamin Bel, fondateur de KOVAS et acteur du secteur de l'immobilier en Normandie depuis 10 ans. KOVAS est édité par la SASU NEXUS 1993 (Paris 8ᵉ), spécialiste de la productivité des diagnostiqueurs immobiliers certifiés. Cette page couvre spécifiquement le diagnostic immobilier à Saint-Denis et synthétise les données publiques INSEE, ADEME et DHUP applicables à cette zone.
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