L’observatoire du diagnostic immobilier.
Toutes les data publiques du diagnostic immobilier en France métropolitaine, mises à jour chaque mois. Prix médians, distribution énergétique régionale, évolution de la rénovation et classement des villes en transition. Sources ADEME, Géorisques, INSEE et missions KOVAS anonymisées.
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des biens vendus en 2026 classés F ou G en France
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prix médian d’un DPE en France métropolitaine
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délai médian entre la demande et la signature du rapport
Section 2 · Prix
Prix médian par diagnostic et par région.
Tarifs médians TTC observés sur douze mois glissants, pour les huit diagnostics réglementaires. Les écarts régionaux reflètent le coût du foncier et la densité du tissu professionnel.
| Région | DPE | Amiante | Plomb | Gaz | Électricité | Termites | Carrez / Boutin | ERP | Volume 12 m |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Île-de-France | 179 € | 148 € | 117 € | 112 € | 117 € | 97 € | 92 € | 36 € | 416 160 |
| Provence-Alpes-Côte d’Azur | 168 € | 138 € | 107 € | 102 € | 107 € | 97 € | 87 € | 36 € | 220 320 |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 158 € | 128 € | 97 € | 97 € | 102 € | 87 € | 82 € | 31 € | 306 000 |
| Occitanie | 148 € | 122 € | 92 € | 92 € | 97 € | 92 € | 77 € | 31 € | 238 680 |
| Nouvelle-Aquitaine | 150 € | 123 € | 96 € | 91 € | 96 € | 102 € | 80 € | 32 € | 245 004 |
| Pays de la Loire | 140 € | 115 € | 85 € | 85 € | 90 € | 80 € | 75 € | 30 € | 158 004 |
| Hauts-de-France | 135 € | 110 € | 90 € | 80 € | 90 € | 75 € | 70 € | 30 € | 177 996 |
| Grand Est | 138 € | 112 € | 92 € | 87 € | 92 € | 72 € | 72 € | 31 € | 171 996 |
| Bretagne | 145 € | 124 € | 91 € | 86 € | 91 € | 81 € | 75 € | 32 € | 141 996 |
| Normandie | 142 € | 120 € | 93 € | 87 € | 93 € | 76 € | 76 € | 33 € | 128 004 |
| Bourgogne-Franche-Comté | 136 € | 110 € | 89 € | 84 € | 89 € | 73 € | 68 € | 31 € | 98 004 |
| Centre-Val de Loire | 140 € | 113 € | 92 € | 86 € | 92 € | 81 € | 70 € | 32 € | 89 004 |
| Corse | 160 € | 132 € | 104 € | 99 € | 104 € | 94 € | 80 € | 38 € | 18 000 |
| 8 diagnostics × 13 régions = 104 cellules · 104 live (100 %) | |||||||||
Île-de-France
416 160 diags / an- DPE
- 179 €
- Amiante
- 148 €
- Plomb
- 117 €
- Gaz
- 112 €
- Électricité
- 117 €
- Termites
- 97 €
- Carrez / Boutin
- 92 €
- ERP
- 36 €
Provence-Alpes-Côte d’Azur
220 320 diags / an- DPE
- 168 €
- Amiante
- 138 €
- Plomb
- 107 €
- Gaz
- 102 €
- Électricité
- 107 €
- Termites
- 97 €
- Carrez / Boutin
- 87 €
- ERP
- 36 €
Auvergne-Rhône-Alpes
306 000 diags / an- DPE
- 158 €
- Amiante
- 128 €
- Plomb
- 97 €
- Gaz
- 97 €
- Électricité
- 102 €
- Termites
- 87 €
- Carrez / Boutin
- 82 €
- ERP
- 31 €
Occitanie
238 680 diags / an- DPE
- 148 €
- Amiante
- 122 €
- Plomb
- 92 €
- Gaz
- 92 €
- Électricité
- 97 €
- Termites
- 92 €
- Carrez / Boutin
- 77 €
- ERP
- 31 €
Nouvelle-Aquitaine
245 004 diags / an- DPE
- 150 €
- Amiante
- 123 €
- Plomb
- 96 €
- Gaz
- 91 €
- Électricité
- 96 €
- Termites
- 102 €
- Carrez / Boutin
- 80 €
- ERP
- 32 €
Pays de la Loire
158 004 diags / an- DPE
- 140 €
- Amiante
- 115 €
- Plomb
- 85 €
- Gaz
- 85 €
- Électricité
- 90 €
- Termites
- 80 €
- Carrez / Boutin
- 75 €
- ERP
- 30 €
Hauts-de-France
177 996 diags / an- DPE
- 135 €
- Amiante
- 110 €
- Plomb
- 90 €
- Gaz
- 80 €
- Électricité
- 90 €
- Termites
- 75 €
- Carrez / Boutin
- 70 €
- ERP
- 30 €
Grand Est
171 996 diags / an- DPE
- 138 €
- Amiante
- 112 €
- Plomb
- 92 €
- Gaz
- 87 €
- Électricité
- 92 €
- Termites
- 72 €
- Carrez / Boutin
- 72 €
- ERP
- 31 €
Bretagne
141 996 diags / an- DPE
- 145 €
- Amiante
- 124 €
- Plomb
- 91 €
- Gaz
- 86 €
- Électricité
- 91 €
- Termites
- 81 €
- Carrez / Boutin
- 75 €
- ERP
- 32 €
Normandie
128 004 diags / an- DPE
- 142 €
- Amiante
- 120 €
- Plomb
- 93 €
- Gaz
- 87 €
- Électricité
- 93 €
- Termites
- 76 €
- Carrez / Boutin
- 76 €
- ERP
- 33 €
Bourgogne-Franche-Comté
98 004 diags / an- DPE
- 136 €
- Amiante
- 110 €
- Plomb
- 89 €
- Gaz
- 84 €
- Électricité
- 89 €
- Termites
- 73 €
- Carrez / Boutin
- 68 €
- ERP
- 31 €
Centre-Val de Loire
89 004 diags / an- DPE
- 140 €
- Amiante
- 113 €
- Plomb
- 92 €
- Gaz
- 86 €
- Électricité
- 92 €
- Termites
- 81 €
- Carrez / Boutin
- 70 €
- ERP
- 32 €
Corse
18 000 diags / an- DPE
- 160 €
- Amiante
- 132 €
- Plomb
- 104 €
- Gaz
- 99 €
- Électricité
- 104 €
- Termites
- 94 €
- Carrez / Boutin
- 80 €
- ERP
- 38 €
104 / 104 cellules en données live (100 %)
Dispersion régionale — prix min · médian France · max
DPE
Amiante
Plomb
Gaz
Électricité
Termites
Carrez / Boutin
ERP
Comment lire ce graphique — Chaque cellule du tableau avec une puce chartreuse correspond à un prix issu de la base de données live (104 / 104 cellules, soit 100 %). Les cellules neutres reposent encore sur le référentiel marché 2024 le temps que le volume KOVAS permette une mesure fiable. 13 régions affichent l'ensemble des 8 diagnostics en live. Les écarts régionaux reflètent le coût du foncier et la densité du tissu professionnel.
Axe X : Région métropolitaine · Axe Y : Prix médian TTC (€)
Source — Données mensuelles agrégées et anonymisées + référentiel marché ADEME / Que Choisir pour les cellules sans volume suffisant · Période Mai 2026
Section 3 · Distribution énergétique
Classes énergétiques A-G par région.
Distribution en pourcentage du parc diagnostiqué sur douze mois. Les régions septentrionales présentent les parts F-G les plus élevées, reflet d’un parc ancien plus exposé à la déperdition thermique.
Île-de-France
F-G 18 %Provence-Alpes-Côte d’Azur
F-G 15 %Auvergne-Rhône-Alpes
F-G 18 %Occitanie
F-G 16 %Nouvelle-Aquitaine
F-G 18 %Pays de la Loire
F-G 17 %Hauts-de-France
F-G 22 %Grand Est
F-G 21 %Bretagne
F-G 18 %Normandie
F-G 21 %Bourgogne-Franche-Comté
F-G 20 %Centre-Val de Loire
F-G 18 %Corse
F-G 13 %Comment lire ce graphique — Chaque barre représente la part (%) des logements diagnostiqués sur 12 mois glissants dans cette classe énergétique. Les classes F et G correspondent aux passoires énergétiques (consommation > 330 kWh/m²/an). Plus la barre F-G est haute, plus le parc régional nécessite de rénovations.
Axe X : Classes énergétiques A à G · Axe Y : Part du parc régional (%)
Source — Base ADEME DPE consolidée + missions KOVAS anonymisées (13/13 régions en données live) · Période Mai 2026
Section 4 · Évolution
Évolution de la rénovation énergétique.
Nombre de rénovations énergétiques engagées chaque mois sur l’ensemble du territoire métropolitain, lissé en moyenne mobile trois mois pour neutraliser la saisonnalité.
Évolution 24 mois glissants
33 597rénovations le mois dernier
Comment lire ce graphique — La courbe pleine navy retrace le nombre mensuel de rénovations énergétiques engagées au niveau national, mesuré par les DPE émis en classe A-C sur la fenêtre. La ligne pointillée grise est la moyenne mobile 3 mois qui neutralise la saisonnalité (creux estival juillet-août). Le point chartreuse marque la valeur la plus récente.
Axe X : Mois (24 derniers mois glissants) · Axe Y : Nombre de rénovations engagées
Source — Référentiel extrapolé KOVAS — baseline ADEME 2024 + croissance progressive saisonnalisée · Période Mai 2026Donnée extrapolée
Section 5 · Classement
Top 10 des villes en transition énergétique.
Score composite (0-100) calculé à partir du ratio rénovations / 1000 habitants, de la variation annuelle de la part F-G et du taux de bénéficiaires MaPrimeRénov.
- 01Grenoble18.4 rénov./1000 hab. · F-G -3.8 %/an · MaPrimeRénov 14.2 %92/100
- 02Nantes16.9 rénov./1000 hab. · F-G -3.2 %/an · MaPrimeRénov 12.8 %88/100
- 03Strasbourg16.1 rénov./1000 hab. · F-G -3.5 %/an · MaPrimeRénov 13.4 %86/100
- 04Rennes15.7 rénov./1000 hab. · F-G -2.9 %/an · MaPrimeRénov 11.9 %84/100
- 05Lyon15.2 rénov./1000 hab. · F-G -2.6 %/an · MaPrimeRénov 11.3 %82/100
- 06Bordeaux14.8 rénov./1000 hab. · F-G -2.4 %/an · MaPrimeRénov 10.9 %80/100
- 07Lille14.3 rénov./1000 hab. · F-G -2.8 %/an · MaPrimeRénov 12.6 %78/100
- 08Angers14 rénov./1000 hab. · F-G -2.5 %/an · MaPrimeRénov 11.4 %77/100
- 09Montpellier13.7 rénov./1000 hab. · F-G -2.1 %/an · MaPrimeRénov 10.5 %75/100
- 10Toulouse13.4 rénov./1000 hab. · F-G -2.0 %/an · MaPrimeRénov 10.2 %74/100
Comment lire ce graphique — Score 0-100 = moyenne pondérée de trois indicateurs : ratio rénovations engagées pour 1000 habitants (poids 50 %), variation annuelle de la part F-G (poids 30 %) et taux de bénéficiaires MaPrimeRénov (poids 20 %). Plus le score est élevé, plus la ville progresse rapidement vers la sortie des passoires énergétiques.
Source — ANAH MaPrimeRénov (bénéficiaires par commune) + INSEE (population) + base ADEME DPE (évolution F-G) · Période Mai 2026
Section 6 · Presse
Des données reprises par la presse nationale.
Ces données sont régulièrement citées et reprises par la presse économique et la presse spécialisée immobilier en France. Les premières publications sont en cours de validation éditoriale.
Les Échos
Le Moniteur
Capital
BFM Immo
Le Particulier
Décideurs MagazineRapport mensuel — Édition Mai 2026
Télécharge l’intégralité des données en PDF.
6 à 8 pages d’analyse synthétique : prix médians par région, distribution énergétique complète, classement des villes en transition, méthodologie détaillée. Licence CC BY 4.0, libre de citation.
Méthodologie
Données agrégées à partir des bases publiques ADEME (DPE · 3CL-2021), Géorisques (ERP), INSEE et missions diagnostiquées sur KOVAS (anonymisées et accréditées COFRAC). Le calendrier des passoires thermiques applique le décret 2022-510. L'audit énergétique réglementaire est obligatoire à la vente des classes F, G depuis avril 2023 et E depuis janvier 2025.
Benjamin Bel
Fondateur KOVASArticle rédigé par Benjamin Bel, fondateur de KOVAS et acteur du secteur de l'immobilier en Normandie depuis 10 ans. KOVAS est édité par la SASU NEXUS 1993 (Paris 8ᵉ), spécialiste de la productivité des diagnostiqueurs immobiliers certifiés.