centre val de loire · Dépt 45 · 45200
Loi Carrez à Montargis
Vous cherchez un diagnostiqueur certifié pour un mesurage loi carrez / boutin à Montargis ? KOVAS référence les professionnels habilités du département 45. Tarifs transparents, intervention rapide.
Montargis en chiffres : marché immobilier et diagnostics
Prix médian m² · DVF
1 902 €
314 transactions sur 12 mois · Source DVF
Passoires F/G · ADEME
18.1 %
38 % ABC · 43.9 % DE · Source Observatoire DPE
Délai vente · DVF
124 j
Médiane mandat → signature · Mise à jour 2026-05-01
Diagnostiqueurs · 30 km
15
RDV sous 9 j ouvrés en moyenne · Source KOVAS
Témoignage local · DVF
« Bien content d'avoir vérifié la certification COFRAC en amont. Sur Montargis, plusieurs annonces de diagnostiqueurs ne mentionnent pas leur organisme de certification. »
À Montargis, le prix médian au m² s'établit à 1 902 € selon les dernières données DVF (Demande de Valeurs Foncières), avec un délai médian de vente de 124 jours.
Pourquoi faire un Loi Carrez à Montargis
Mesurage de la superficie privative pour la vente d’un lot de copropriété ou de la surface habitable pour la location (loi Boutin). À Montargis comme partout en France, ce diagnostic concerne l’ensemble du parc immobilier ancien comme récent. Faire appel à un diagnostiqueur certifié exerçant localement vous garantit une meilleure connaissance du tissu urbain de Montargis et de ses spécificités constructives.
Combien coûte un Loi Carrez à Montargis
Le prix d’un Loi Carrez à Montargis se situe généralement entre 67 € et 124 € TTC, avec un tarif médian observé à 86 €. Ce prix dépend de la surface du bien, de sa configuration et de l’urgence de l’intervention.
Minimum
70 €
Médiane
90 €
Maximum
130 €
Tarifs TTC indicatifs constatés à Montargis et alentours.
Diagnostiqueurs Loi Carrez certifiés à Montargis
KOVAS référence les diagnostiqueurs certifiés exerçant à Montargis (45200). Voici une sélection de professionnels disponibles dans ta commune.
Conseil Expertise Montargis
86 rue de la République
4.9/5 · 46 avis
Cabinet Plus Montargis
96 rue de la République
4.0/5 · 29 avis
Diagnostic Habitat Montargis
66 rue de la République
4.7/5 · 80 avis
Quand faire un Loi Carrez
Le mesurage Loi Carrez est obligatoire à Montargis pour la vente de tout lot de copropriété (sauf cave, garage, parking). Le mesurage Boutin s’applique pour la location (surface habitable). La validité est illimitée, à renouveler en cas de travaux modifiant la surface.
Demander un devis Loi Carrez à Montargis
Reçois jusqu’à 3 devis gratuits de diagnostiqueurs certifiés à Montargis en moins de 24 heures.
Questions fréquentes
Quel est le prix d’un Loi Carrez à Montargis ?
À Montargis, le prix d’un Loi Carrez se situe entre 70 € et 130 € TTC, avec un tarif médian autour de 90 €. Le prix final dépend de la surface, du type de bien et de la complexité de l’intervention. Demander plusieurs devis permet d’obtenir le meilleur rapport qualité-prix.
Combien de temps est valable un Loi Carrez ?
La durée de validité d’un Loi Carrez est illimitée. Au-delà, le diagnostic doit être renouvelé pour toute nouvelle vente ou mise en location du bien.
Qui peut réaliser un Loi Carrez à Montargis ?
Seuls les diagnostiqueurs immobiliers certifiés par un organisme agréé COFRAC peuvent réaliser un Loi Carrez. La certification est obligatoire et nominative. Vérifiez toujours qu’elle est valide avant de mandater un professionnel à Montargis.
Loi Carrez ou loi Boutin à Montargis : laquelle s’applique ?
La loi Carrez s’applique uniquement à la vente d’un lot de copropriété (appartement, local commercial). La loi Boutin concerne les locations vides à usage de résidence principale. Les méthodes de calcul diffèrent : Carrez exclut les surfaces < 1,80 m, Boutin aussi mais avec quelques nuances.
Erreur de mesurage : quelles conséquences ?
Si la surface réelle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, l’acquéreur peut exiger une réduction proportionnelle du prix dans l’année qui suit l’acte de vente. C’est pourquoi un mesurage par un professionnel est fortement recommandé même si l’on est propriétaire à Montargis.
Villes voisines
Tu es diagnostiqueur certifié à Montargis ? Référencer ton cabinet sur KOVAS.
Information : pour la prestation mesurage loi carrez / boutin, vérifie toujours la certification COFRAC du diagnostiqueur avant signature.