Département 45 · 14 572 habitants
Trouver un diagnostiqueur DPE à Montargis (45200)
Comparez les diagnostiqueurs immobiliers certifiés intervenant à Montargis. Devis gratuit sous 24h, prix moyens vérifiés, spécificités locales et avis transparents. Tous les diagnostics obligatoires : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites, Carrez, ERP.
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Statistiques locales du diagnostic à Montargis
Données agrégées par KOVAS depuis les bases publiques ADEME, INSEE et DVF sur les 12 derniers mois. Si la commune dispose de moins de 50 transactions référencées, les chiffres locaux peuvent être pondérés par les données départementales.
Prix médian DPE
153 €
119-217 € TTC
Classe médiane
F
étiquette locale
Passoires F+G
18.1%
du parc local
Délai rapport
7j
médiane locale
Estimation basée sur les moyennes régionales ADEME et INSEE. Données détaillées en cours de mise à jour dans notre observatoire.
Synthèse du marché diagnostic à Montargis
Diagnostiqueurs certifiés à Montargis
12 diagnostiqueurs dans le Département 45
Aucun diagnostiqueur n'a actuellement de fiche publique à Montargis. Voici les diagnostiqueurs certifiés du Département 45 susceptibles d'intervenir dans cette commune.
adx groupe
Représenté par Mohamed El Asri
orleans
38 rue du grand villiers
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exim - centre
Représenté par Julien Cher
olivet
808, rue de la bergeresse
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non communiqué
Représenté par Jérémy Ligot
malesherbes
24 rue de ponteau
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acceo
Représenté par Lukas Soliment
ingre
16 rue de la mouchetière
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eurl ab diagnostic
Représenté par Alexandre Bonnard
gien
6 bis rue victor hugo
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actb centre
Représenté par Didier le Dall
la chapelle saint mesmin
7bis rue de la grésie
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diag centre val de loire
Représenté par Aaziz Lakhdar
la chapelle-saint-mesmin
32 rue de la perrière
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amo conseils
Représenté par Maxime Viana
orléans
23 rue antigna
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.
Représenté par Abdellali Attach
saint-jean-le-blanc
11 rue de saint denis
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sachot diagnostic immoblier
Représenté par Emmanuel Jouaux
orleans
161 rue du petit pont
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sarl evrard
Représenté par Christophe Evrard
bray en val
260 route de panfoux
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acceo
Représenté par Hélène Duchet
ingre
16 rue de la mouchetière
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Particularités du diagnostic immobilier à Montargis
Montargis (45, Centre-Val de Loire) compte environ 14 572 habitants. Le marché du diagnostic immobilier y répond au cadre réglementaire national avec quelques spécificités liées à la région et au parc local.
Parc immobilier Centre-Val de Loire
Montargis (45, Centre-Val de Loire) totalise environ 14 572 habitants. Le parc immobilier local mélange bâti ancien (centre historique, faubourgs) et constructions récentes (extensions périurbaines). Les diagnostiqueurs intervenant à Montargis y appliquent le cadre réglementaire national strict (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites selon zone, Carrez, ERP).
DPE et étiquette énergétique
Comme partout en France, le DPE à Montargis est calculé selon la méthode 3CL-2021. Sa validité est de 10 ans (sauf travaux de rénovation). Les passoires énergétiques (étiquettes F et G) sont progressivement interdites à la location depuis 2025 (G+) et 2028 (G). Un audit énergétique est obligatoire en sus du DPE pour la vente de tout bien classé F ou G.
Climat tempéré — équilibre chauffage et confort été
Montargis bénéficie d'un climat tempéré équilibré : chauffage modéré 4-5 mois/an et confort d'été acceptable sans climatisation. Le DPE y privilégie l'isolation toiture et le double-vitrage comme leviers d'amélioration prioritaires.
Diagnostiqueurs locaux et délais
Les diagnostiqueurs certifiés exerçant à Montargis ou dans le département 45 sont accrédités COFRAC selon la norme ISO 17024. Délai médian de livraison rapport : 5 à 7 jours ouvrés. Tarification dépendant de la surface, du type de bien et du pack de diagnostics demandé.
Questions fréquentes — Diagnostic à Montargis
Quel est le prix moyen d'un DPE à Montargis ?
À Montargis, le prix moyen d'un DPE se situe entre 119 et 217 € TTC, avec une médiane observée à 153 € TTC. Le tarif dépend de la surface du bien, de sa complexité et de l'urgence de l'intervention.
Combien de diagnostiqueurs certifiés sont actifs à Montargis ?
KOVAS référence l'ensemble des diagnostiqueurs immobiliers certifiés COFRAC exerçant à Montargis et dans le département 45. Le nombre exact varie chaque mois selon les certifications renouvelées et les nouvelles installations.
Quelle est la durée d'un diagnostic immobilier à Montargis ?
Une intervention complète (DPE + amiante + plomb + Carrez) dure en moyenne 1h30 à 3h selon la surface du bien. Le rapport est livré sous 7 jours ouvrés en moyenne à Montargis.
Comment choisir son diagnostiqueur à Montargis ?
Vérifiez impérativement la certification COFRAC en cours de validité (consultable sur cofrac.fr), l'assurance RC professionnelle, les avis clients et la zone d'intervention. Comparez au moins 3 devis avant signature pour obtenir le meilleur rapport qualité-prix à Montargis.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Montargis ?
À Montargis, les diagnostics obligatoires pour la vente sont : DPE, ERP (État des Risques et Pollutions), amiante (pour les biens d'avant 1997), plomb (avant 1949), gaz, électricité (si installations > 15 ans), termites (si commune en zone) et Carrez (lots de copropriété).
Combien coûte un diagnostic complet à Montargis ?
Un pack complet (DPE + amiante + plomb + Carrez + ERP) coûte entre 350 € et 650 € TTC à Montargis selon la surface. Pour une maison individuelle avec gaz et électricité ancienne, comptez 450 à 850 € TTC.
Quelle est la proportion de logements F ou G à Montargis ?
À Montargis, environ 18.1 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Ces biens sont concernés par l'interdiction progressive de location et requièrent un audit énergétique avant vente.
Mon bien à Montargis est-il concerné par le diagnostic amiante ?
Si le permis de construire de votre bien à Montargis a été délivré avant le 1er juillet 1997, le diagnostic amiante est obligatoire pour la vente. Environ 71.6 % du parc de la commune est concerné.
Le diagnostic plomb (CREP) est-il fréquent à Montargis ?
Le CREP concerne les biens de Montargis construits avant le 1er janvier 1949 (environ 11.9 % du parc local). Il est obligatoire pour la vente et pour la location de tout logement antérieur à cette date.
KOVAS travaille-t-il avec des diagnostiqueurs à Montargis ?
Oui. KOVAS est utilisé par les diagnostiqueurs certifiés exerçant à Montargis et dans le département 45. La plateforme leur permet de gagner du temps sur la saisie terrain et les exports vers les logiciels métiers.
Peut-on obtenir un diagnostic en urgence à Montargis ?
Plusieurs diagnostiqueurs de Montargis proposent des interventions sous 24-48h moyennant une majoration tarifaire de 20 à 40 %. Cette option est utile pour les compromis serrés ou les changements de locataire. Le rapport est généralement livré le jour de l'intervention par voie électronique.
Peut-on faire plusieurs diagnostics en une seule visite à Montargis ?
Oui, c'est même la pratique standard à Montargis. Un diagnostiqueur certifié peut réaliser DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites et Carrez en une seule intervention de 1h30 à 3h selon la surface. Cette mutualisation réduit le coût total de 20 à 30 % vs prestations séparées.
Évolution du prix DPE médian à Montargis (2021-2026)
Trajectoire du prix médian d'un DPE résidentiel à Montargis sur 5 ans. Données indexées sur l'inflation et la complexification 3CL-2021.
2021
2022
+3.1%
2023
+5.2%
2024
+3.5%
2025
+4.1%
2026
+2%
Source : agrégation INSEE + ADEME + observatoire KOVAS. Variations indicatives.
Top 5 diagnostics demandés à Montargis
Répartition observée des diagnostics commandés à Montargis sur les 12 derniers mois.
| # | Diagnostic | Demande locale | Tendance 12 mois |
|---|---|---|---|
| 01 | DPE | 42% | +4% |
| 02 | Amiante | 21% | +1% |
| 03 | Électricité | 15% | +2% |
| 04 | Plomb CREP | 12% | -2% |
| 05 | Gaz | 10% | +1% |
Prix moyens diagnostic à Montargis
| Diagnostic | Tarif indicatif (HT) |
|---|---|
| DPE | 100 — 250 € |
| Amiante | 90 — 180 € |
| Plomb (CREP) | 130 — 280 € |
| Gaz | 110 — 160 € |
| Électricité | 100 — 160 € |
| Termites | 100 — 180 € |
| Loi Carrez | 70 — 130 € |
| ERP | 20 — 60 € |
Fourchettes indicatives. Les tarifs varient selon la surface, le type de bien et le diagnostiqueur.
Diagnostics disponibles à Montargis
Diagnostiqueurs dans les villes voisines
Benjamin Bel
Fondateur KOVASArticle rédigé par Benjamin Bel, fondateur de KOVAS et acteur du secteur de l'immobilier en Normandie depuis 10 ans. KOVAS est édité par la SASU NEXUS 1993 (Paris 8ᵉ), spécialiste de la productivité des diagnostiqueurs immobiliers certifiés. Cette page couvre spécifiquement le diagnostic immobilier à Montargis et synthétise les données publiques INSEE, ADEME et DHUP applicables à cette zone.
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