nouvelle aquitaine · Dépt 23 · 23000
Plomb (CREP) à Guéret
Faire réaliser un Plomb (CREP) à Guéret (23000) : tarifs, obligations, diagnostiqueurs certifiés. Demandez votre devis sans engagement et comparez plusieurs professionnels disponibles dans votre secteur.
Guéret en chiffres : marché immobilier et diagnostics
Prix médian m² · DVF
2 475 €
272 transactions sur 12 mois · Source DVF
Passoires F/G · ADEME
16.2 %
40.7 % ABC · 43.1 % DE · Source Observatoire DPE
Délai vente · DVF
123 j
Médiane mandat → signature · Mise à jour 2026-05-01
Diagnostiqueurs · 30 km
14
RDV sous 9 j ouvrés en moyenne · Source KOVAS
Témoignage local · DVF
« Le diagnostic amiante a révélé un faux plafond suspect dans mon bien à Guéret, construit en 1985. Bonne décision d'avoir mandaté un professionnel certifié. »
Sur Guéret, le Plomb (CREP) se facture en moyenne entre 130 et 280 € TTC, avec 272 transactions immobilières recensées sur 12 mois (source : DVF).
Pourquoi faire un Plomb (CREP) à Guéret
Repérage du plomb dans les revêtements des logements construits avant 1949, obligatoire pour vente et location. La ville de Guéret compte 12 895 habitants, ce qui en fait un marché immobilier actif où le Plomb (CREP) est régulièrement demandé pour les ventes et locations. À Guéret, on estime qu’environ 20 % du parc immobilier a été construit avant 1949, ce qui rend ce diagnostic particulièrement courant lors des transactions immobilières.
Combien coûte un Plomb (CREP) à Guéret
À Guéret, comptez en moyenne 171 € TTC pour un Plomb (CREP) sur un logement standard. Les fourchettes constatées vont de 124 € pour les petites surfaces à 266 € pour les biens complexes ou les interventions urgentes.
Minimum
130 €
Médiane
180 €
Maximum
280 €
Tarifs TTC indicatifs constatés à Guéret et alentours.
Diagnostiqueurs Plomb (CREP) certifiés à Guéret
KOVAS référence les diagnostiqueurs certifiés exerçant à Guéret (23000). Voici une sélection de professionnels disponibles dans ta commune.
Expertise Habitat Guéret
44 rue de la République
4.1/5 · 34 avis
Cabinet Pro Guéret
34 rue de la République
4.0/5 · 51 avis
Conseil Plus Guéret
24 rue de la République
4.9/5 · 68 avis
Quand faire un Plomb (CREP)
Le Plomb (CREP) concerne les logements de Guéret construits avant le 1er janvier 1949. Il est obligatoire pour la vente et la location. Sa durée de validité est 1 an, à renouveler en cas de plomb détecté.
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Questions fréquentes
Quel est le prix d’un Plomb (CREP) à Guéret ?
À Guéret, le prix d’un Plomb (CREP) se situe entre 130 € et 280 € TTC, avec un tarif médian autour de 180 €. Le prix final dépend de la surface, du type de bien et de la complexité de l’intervention. Demander plusieurs devis permet d’obtenir le meilleur rapport qualité-prix.
Combien de temps est valable un Plomb (CREP) ?
La durée de validité d’un Plomb (CREP) est 1 an. Au-delà, le diagnostic doit être renouvelé pour toute nouvelle vente ou mise en location du bien.
Qui peut réaliser un Plomb (CREP) à Guéret ?
Seuls les diagnostiqueurs immobiliers certifiés par un organisme agréé COFRAC peuvent réaliser un Plomb (CREP). La certification est obligatoire et nominative. Vérifiez toujours qu’elle est valide avant de mandater un professionnel à Guéret.
Si du plomb est détecté à Guéret, dois-je faire des travaux ?
Si le CREP révèle un seuil supérieur à 1 mg/cm² avec dégradation, des travaux de mise en sécurité sont obligatoires avant la vente ou la location. Le bailleur ou le vendeur doit informer immédiatement l’ARS.
Le CREP est-il nécessaire pour un bail commercial à Guéret ?
Non. Le CREP concerne uniquement les baux d’habitation et les ventes de logements (parties privatives et communes) construits avant 1949. Il n’est pas exigé pour les locaux commerciaux.
Villes voisines
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Information : pour la prestation constat de risque d’exposition au plomb (crep), vérifie toujours la certification COFRAC du diagnostiqueur avant signature.