hauts de france · Dépt 62 · 62000
Loi Carrez à Arras
Faire réaliser un Loi Carrez à Arras (62000) : tarifs, obligations, diagnostiqueurs certifiés. Demandez votre devis sans engagement et comparez les meilleurs professionnels disponibles dans votre secteur.
Arras en chiffres : marché immobilier et diagnostics
Prix médian m² · DVF
1 866 €
780 transactions sur 12 mois · Source DVF
Passoires F/G · ADEME
22.8 %
34.6 % ABC · 42.6 % DE · Source Observatoire DPE
Délai vente · DVF
120 j
Médiane mandat → signature · Mise à jour 2026-05-01
Diagnostiqueurs · 30 km
40
RDV sous 6 j ouvrés en moyenne · Source KOVAS
Témoignage local · DVF
« Le diagnostic amiante a révélé un faux plafond suspect dans mon bien à Arras, construit en 1985. Bonne décision d'avoir mandaté un professionnel certifié. »
Sur Arras, le Loi Carrez se facture en moyenne entre 70 et 130 € TTC, avec 780 transactions immobilières recensées sur 12 mois (source : DVF).
Pourquoi faire un Loi Carrez à Arras
Mesurage de la superficie privative pour la vente d’un lot de copropriété ou de la surface habitable pour la location (loi Boutin). La ville de Arras compte 40 923 habitants, ce qui en fait un marché immobilier actif où le Loi Carrez est régulièrement demandé pour les ventes et locations. À Arras comme partout en France, ce diagnostic concerne l’ensemble du parc immobilier ancien comme récent.
Combien coûte un Loi Carrez à Arras
À Arras, comptez en moyenne 86 € TTC pour un Loi Carrez sur un logement standard. Les fourchettes constatées vont de 67 € pour les petites surfaces à 124 € pour les biens complexes ou les interventions urgentes.
Minimum
70 €
Médiane
90 €
Maximum
130 €
Tarifs TTC indicatifs constatés à Arras et alentours.
Diagnostiqueurs Loi Carrez certifiés à Arras
KOVAS référence les diagnostiqueurs certifiés exerçant à Arras (62000). Voici une sélection de professionnels disponibles dans ta commune.
Bureau Pro Arras
22 rue de la République
4.8/5 · 90 avis
Diagnostic Plus Arras
12 rue de la République
4.7/5 · 20 avis
Cabinet Immo Arras
42 rue de la République
4.0/5 · 56 avis
Quand faire un Loi Carrez
Le mesurage Loi Carrez est obligatoire à Arras pour la vente de tout lot de copropriété (sauf cave, garage, parking). Le mesurage Boutin s’applique pour la location (surface habitable). La validité est illimitée, à renouveler en cas de travaux modifiant la surface.
Demander un devis Loi Carrez à Arras
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Questions fréquentes
Quel est le prix d’un Loi Carrez à Arras ?
À Arras, le prix d’un Loi Carrez se situe entre 70 € et 130 € TTC, avec un tarif médian autour de 90 €. Le prix final dépend de la surface, du type de bien et de la complexité de l’intervention. Demander plusieurs devis permet d’obtenir le meilleur rapport qualité-prix.
Combien de temps est valable un Loi Carrez ?
La durée de validité d’un Loi Carrez est illimitée. Au-delà, le diagnostic doit être renouvelé pour toute nouvelle vente ou mise en location du bien.
Qui peut réaliser un Loi Carrez à Arras ?
Seuls les diagnostiqueurs immobiliers certifiés par un organisme agréé COFRAC peuvent réaliser un Loi Carrez. La certification est obligatoire et nominative. Vérifiez toujours qu’elle est valide avant de mandater un professionnel à Arras.
Loi Carrez ou loi Boutin à Arras : laquelle s’applique ?
La loi Carrez s’applique uniquement à la vente d’un lot de copropriété (appartement, local commercial). La loi Boutin concerne les locations vides à usage de résidence principale. Les méthodes de calcul diffèrent : Carrez exclut les surfaces < 1,80 m, Boutin aussi mais avec quelques nuances.
Erreur de mesurage : quelles conséquences ?
Si la surface réelle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, l’acquéreur peut exiger une réduction proportionnelle du prix dans l’année qui suit l’acte de vente. C’est pourquoi un mesurage par un professionnel est fortement recommandé même si l’on est propriétaire à Arras.
Villes voisines
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Information : pour la prestation mesurage loi carrez / boutin, vérifie toujours la certification COFRAC du diagnostiqueur avant signature.