Département 97 · 51 710 habitants
Trouver un diagnostiqueur DPE à Les Abymes (97142)
Comparez les diagnostiqueurs immobiliers certifiés intervenant à Les Abymes. Devis gratuit sous 24h, prix moyens vérifiés, spécificités locales et avis transparents. Tous les diagnostics obligatoires : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites, Carrez, ERP.
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Comment ça marche à Les Abymes
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Statistiques locales du diagnostic à Les Abymes
Données agrégées par KOVAS depuis les bases publiques ADEME, INSEE et DVF sur les 12 derniers mois. Si la commune dispose de moins de 50 transactions référencées, les chiffres locaux peuvent être pondérés par les données départementales.
Prix médian DPE
162 €
126-230 € TTC
Classe médiane
F
étiquette locale
Passoires F+G
17.3%
du parc local
Délai rapport
7j
médiane locale
Estimation basée sur les moyennes régionales ADEME et INSEE. Données détaillées en cours de mise à jour dans notre observatoire.
Synthèse du marché diagnostic à Les Abymes
Diagnostiqueurs certifiés à Les Abymes
12 diagnostiqueurs dans le Département 97
Aucun diagnostiqueur n'a actuellement de fiche publique à Les Abymes. Voici les diagnostiqueurs certifiés du Département 97 susceptibles d'intervenir dans cette commune.
cerfex
Représenté par Yanick Savigny
saint leu
280 chemin lelievre
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diag reunion
Représenté par Jean-Alix Bazin
saint-joseph
85e, rue petite plaine
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chargée de clientèle
Représenté par Jean-François Yerro
le lamentin
116 chemin des bambous - quartier acajou
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thermodas
Représenté par Jean-Marc Berville
jarry cedex
bp 2410
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diag'xpert
Représenté par Samuel Janvier
remire-montjoly
118 impasse des alizés
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domex
Représenté par Malvy Trolez
saint francois
2 lotissement les oliviers - daube
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ec2m
Représenté par Michel Mitrail
le gosier
39 rue pierre chalon
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ip2c
Représenté par Nilda Larochelle
pointe a pitre
70 rue du gommier
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non communiqué
Représenté par Emmanuel Riviere
entre-deux
132 route du bras-long
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rl detection
Représenté par Franck Armengaud
saint denis
16 bis rue jean chatel
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exid
Représenté par Thomas Pavy
st pierre
6 allée watson
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run diagnostics immobiliers
Représenté par Lucien Saman Latchimy
sainte marie
15 rue du guigne
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Particularités du diagnostic immobilier à Les Abymes
Les Abymes (971, Guadeloupe) compte environ 51 710 habitants. Le marché du diagnostic immobilier y répond au cadre réglementaire national avec quelques spécificités liées à la région et au parc local.
Parc immobilier Guadeloupe
Les Abymes (971, Guadeloupe) totalise environ 51 710 habitants. Le parc immobilier local mélange bâti ancien (centre historique, faubourgs) et constructions récentes (extensions périurbaines). Les diagnostiqueurs intervenant à Les Abymes y appliquent le cadre réglementaire national strict (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites selon zone, Carrez, ERP).
DPE et étiquette énergétique
Comme partout en France, le DPE à Les Abymes est calculé selon la méthode 3CL-2021. Sa validité est de 10 ans (sauf travaux de rénovation). Les passoires énergétiques (étiquettes F et G) sont progressivement interdites à la location depuis 2025 (G+) et 2028 (G). Un audit énergétique est obligatoire en sus du DPE pour la vente de tout bien classé F ou G.
Climat tempéré — équilibre chauffage et confort été
Les Abymes bénéficie d'un climat tempéré équilibré : chauffage modéré 4-5 mois/an et confort d'été acceptable sans climatisation. Le DPE y privilégie l'isolation toiture et le double-vitrage comme leviers d'amélioration prioritaires.
Diagnostiqueurs locaux et délais
Les diagnostiqueurs certifiés exerçant à Les Abymes ou dans le département 971 sont accrédités COFRAC selon la norme ISO 17024. Délai médian de livraison rapport : 5 à 7 jours ouvrés. Tarification dépendant de la surface, du type de bien et du pack de diagnostics demandé.
Questions fréquentes — Diagnostic à Les Abymes
Quel est le prix moyen d'un DPE à Les Abymes ?
À Les Abymes, le prix moyen d'un DPE se situe entre 126 et 230 € TTC, avec une médiane observée à 162 € TTC. Le tarif dépend de la surface du bien, de sa complexité et de l'urgence de l'intervention.
Combien de diagnostiqueurs certifiés sont actifs à Les Abymes ?
KOVAS référence l'ensemble des diagnostiqueurs immobiliers certifiés COFRAC exerçant à Les Abymes et dans le département 971. Le nombre exact varie chaque mois selon les certifications renouvelées et les nouvelles installations.
Quelle est la durée d'un diagnostic immobilier à Les Abymes ?
Une intervention complète (DPE + amiante + plomb + Carrez) dure en moyenne 1h30 à 3h selon la surface du bien. Le rapport est livré sous 7 jours ouvrés en moyenne à Les Abymes.
Comment choisir son diagnostiqueur à Les Abymes ?
Vérifiez impérativement la certification COFRAC en cours de validité (consultable sur cofrac.fr), l'assurance RC professionnelle, les avis clients et la zone d'intervention. Comparez au moins 3 devis avant signature pour obtenir le meilleur rapport qualité-prix à Les Abymes.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Les Abymes ?
À Les Abymes, les diagnostics obligatoires pour la vente sont : DPE, ERP (État des Risques et Pollutions), amiante (pour les biens d'avant 1997), plomb (avant 1949), gaz, électricité (si installations > 15 ans), termites (si commune en zone) et Carrez (lots de copropriété).
Combien coûte un diagnostic complet à Les Abymes ?
Un pack complet (DPE + amiante + plomb + Carrez + ERP) coûte entre 350 € et 650 € TTC à Les Abymes selon la surface. Pour une maison individuelle avec gaz et électricité ancienne, comptez 450 à 850 € TTC.
Quelle est la proportion de logements F ou G à Les Abymes ?
À Les Abymes, environ 17.3 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Ces biens sont concernés par l'interdiction progressive de location et requièrent un audit énergétique avant vente.
Mon bien à Les Abymes est-il concerné par le diagnostic amiante ?
Si le permis de construire de votre bien à Les Abymes a été délivré avant le 1er juillet 1997, le diagnostic amiante est obligatoire pour la vente. Environ 71.8 % du parc de la commune est concerné.
Le diagnostic plomb (CREP) est-il fréquent à Les Abymes ?
Le CREP concerne les biens de Les Abymes construits avant le 1er janvier 1949 (environ 11.9 % du parc local). Il est obligatoire pour la vente et pour la location de tout logement antérieur à cette date.
KOVAS travaille-t-il avec des diagnostiqueurs à Les Abymes ?
Oui. KOVAS est utilisé par les diagnostiqueurs certifiés exerçant à Les Abymes et dans le département 971. La plateforme leur permet de gagner du temps sur la saisie terrain et les exports vers les logiciels métiers.
Peut-on obtenir un diagnostic en urgence à Les Abymes ?
Plusieurs diagnostiqueurs de Les Abymes proposent des interventions sous 24-48h moyennant une majoration tarifaire de 20 à 40 %. Cette option est utile pour les compromis serrés ou les changements de locataire. Le rapport est généralement livré le jour de l'intervention par voie électronique.
Peut-on faire plusieurs diagnostics en une seule visite à Les Abymes ?
Oui, c'est même la pratique standard à Les Abymes. Un diagnostiqueur certifié peut réaliser DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites et Carrez en une seule intervention de 1h30 à 3h selon la surface. Cette mutualisation réduit le coût total de 20 à 30 % vs prestations séparées.
Évolution du prix DPE médian à Les Abymes (2021-2026)
Trajectoire du prix médian d'un DPE résidentiel à Les Abymes sur 5 ans. Données indexées sur l'inflation et la complexification 3CL-2021.
2021
2022
+4.4%
2023
+4.9%
2024
+3.3%
2025
+3.2%
2026
+2.5%
Source : agrégation INSEE + ADEME + observatoire KOVAS. Variations indicatives.
Top 5 diagnostics demandés à Les Abymes
Répartition observée des diagnostics commandés à Les Abymes sur les 12 derniers mois.
| # | Diagnostic | Demande locale | Tendance 12 mois |
|---|---|---|---|
| 01 | DPE | 42% | +4% |
| 02 | Amiante | 21% | +1% |
| 03 | Électricité | 15% | +2% |
| 04 | Plomb CREP | 12% | -2% |
| 05 | Gaz | 10% | +1% |
Prix moyens diagnostic à Les Abymes
| Diagnostic | Tarif indicatif (HT) |
|---|---|
| DPE | 100 — 250 € |
| Amiante | 90 — 180 € |
| Plomb (CREP) | 130 — 280 € |
| Gaz | 110 — 160 € |
| Électricité | 100 — 160 € |
| Termites | 100 — 180 € |
| Loi Carrez | 70 — 130 € |
| ERP | 20 — 60 € |
Fourchettes indicatives. Les tarifs varient selon la surface, le type de bien et le diagnostiqueur.
Diagnostics disponibles à Les Abymes
Benjamin Bel
Fondateur KOVASArticle rédigé par Benjamin Bel, fondateur de KOVAS et acteur du secteur de l'immobilier en Normandie depuis 10 ans. KOVAS est édité par la SASU NEXUS 1993 (Paris 8ᵉ), spécialiste de la productivité des diagnostiqueurs immobiliers certifiés. Cette page couvre spécifiquement le diagnostic immobilier à Les Abymes et synthétise les données publiques INSEE, ADEME et DHUP applicables à cette zone.
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