Département 95 · 58 866 habitants
Trouver un diagnostiqueur DPE à Sarcelles (95200)
Comparez les diagnostiqueurs immobiliers certifiés intervenant à Sarcelles. Devis gratuit sous 24h, prix moyens vérifiés, spécificités locales et avis transparents. Tous les diagnostics obligatoires : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites, Carrez, ERP.
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Statistiques locales du diagnostic à Sarcelles
Données agrégées par KOVAS depuis les bases publiques ADEME, INSEE et DVF sur les 12 derniers mois. Si la commune dispose de moins de 50 transactions référencées, les chiffres locaux peuvent être pondérés par les données départementales.
Prix médian DPE
170 €
133-241 € TTC
Classe médiane
F
étiquette locale
Passoires F+G
21.6%
du parc local
Délai rapport
7j
médiane locale
Estimation basée sur les moyennes régionales ADEME et INSEE. Données détaillées en cours de mise à jour dans notre observatoire.
Synthèse du marché diagnostic à Sarcelles
Diagnostiqueurs certifiés à Sarcelles
9 diagnostiqueurs à Sarcelles
levy
Représenté par Johan Levy
sarcelles
1 rue danielle casanova
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teboul
Représenté par Yisraël Teboul
sarcelles
18 allée léon paul fargue
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ditsa diagnostic immobilier
Représenté par David Simah
sarcelles
12 avenue du 8 mai 1945
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slim el ghrairi
Représenté par Slim El Ghrairi
sarcelles
122 rue pierre brossolette
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sda
Représenté par Nathaniel Sellam
sarcelles
25 avenue du 8 mai 1945
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da2e
Représenté par Dan Elbaz
sarcelles
5, avenue du 8 mai 1945
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o dignostic
Représenté par Yoann Vigneron
sarcelles
47-51 avenue de la division leclerc
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sda
Représenté par Ludovic Cohen
sarcelles
25 avenue du 8 mai 1945
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non renseigné
Représenté par Hichem Labidi
sarcelles
37 avenue paul valery
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Particularités du diagnostic immobilier à Sarcelles
Sarcelles (95, Île-de-France) compte environ 58 866 habitants. Le marché du diagnostic immobilier y répond au cadre réglementaire national avec quelques spécificités liées à la région et au parc local.
Parc immobilier Île-de-France
Sarcelles (95, Île-de-France) totalise environ 58 866 habitants. Le parc immobilier local mélange bâti ancien (centre historique, faubourgs) et constructions récentes (extensions périurbaines). Les diagnostiqueurs intervenant à Sarcelles y appliquent le cadre réglementaire national strict (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites selon zone, Carrez, ERP).
DPE et étiquette énergétique
Comme partout en France, le DPE à Sarcelles est calculé selon la méthode 3CL-2021. Sa validité est de 10 ans (sauf travaux de rénovation). Les passoires énergétiques (étiquettes F et G) sont progressivement interdites à la location depuis 2025 (G+) et 2028 (G). Un audit énergétique est obligatoire en sus du DPE pour la vente de tout bien classé F ou G.
Climat tempéré — équilibre chauffage et confort été
Sarcelles bénéficie d'un climat tempéré équilibré : chauffage modéré 4-5 mois/an et confort d'été acceptable sans climatisation. Le DPE y privilégie l'isolation toiture et le double-vitrage comme leviers d'amélioration prioritaires.
Diagnostiqueurs locaux et délais
Les diagnostiqueurs certifiés exerçant à Sarcelles ou dans le département 95 sont accrédités COFRAC selon la norme ISO 17024. Délai médian de livraison rapport : 5 à 7 jours ouvrés. Tarification dépendant de la surface, du type de bien et du pack de diagnostics demandé.
Questions fréquentes — Diagnostic à Sarcelles
Quel est le prix moyen d'un DPE à Sarcelles ?
À Sarcelles, le prix moyen d'un DPE se situe entre 133 et 241 € TTC, avec une médiane observée à 170 € TTC. Le tarif dépend de la surface du bien, de sa complexité et de l'urgence de l'intervention.
Combien de diagnostiqueurs certifiés sont actifs à Sarcelles ?
KOVAS référence l'ensemble des diagnostiqueurs immobiliers certifiés COFRAC exerçant à Sarcelles et dans le département 95. Le nombre exact varie chaque mois selon les certifications renouvelées et les nouvelles installations.
Quelle est la durée d'un diagnostic immobilier à Sarcelles ?
Une intervention complète (DPE + amiante + plomb + Carrez) dure en moyenne 1h30 à 3h selon la surface du bien. Le rapport est livré sous 7 jours ouvrés en moyenne à Sarcelles.
Comment choisir son diagnostiqueur à Sarcelles ?
Vérifiez impérativement la certification COFRAC en cours de validité (consultable sur cofrac.fr), l'assurance RC professionnelle, les avis clients et la zone d'intervention. Comparez au moins 3 devis avant signature pour obtenir le meilleur rapport qualité-prix à Sarcelles.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Sarcelles ?
À Sarcelles, les diagnostics obligatoires pour la vente sont : DPE, ERP (État des Risques et Pollutions), amiante (pour les biens d'avant 1997), plomb (avant 1949), gaz, électricité (si installations > 15 ans), termites (si commune en zone) et Carrez (lots de copropriété).
Combien coûte un diagnostic complet à Sarcelles ?
Un pack complet (DPE + amiante + plomb + Carrez + ERP) coûte entre 350 € et 650 € TTC à Sarcelles selon la surface. Pour une maison individuelle avec gaz et électricité ancienne, comptez 450 à 850 € TTC.
Quelle est la proportion de logements F ou G à Sarcelles ?
À Sarcelles, environ 21.6 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Ces biens sont concernés par l'interdiction progressive de location et requièrent un audit énergétique avant vente.
Mon bien à Sarcelles est-il concerné par le diagnostic amiante ?
Si le permis de construire de votre bien à Sarcelles a été délivré avant le 1er juillet 1997, le diagnostic amiante est obligatoire pour la vente. Environ 72.4 % du parc de la commune est concerné.
Le diagnostic plomb (CREP) est-il fréquent à Sarcelles ?
Le CREP concerne les biens de Sarcelles construits avant le 1er janvier 1949 (environ 22.3 % du parc local). Il est obligatoire pour la vente et pour la location de tout logement antérieur à cette date.
KOVAS travaille-t-il avec des diagnostiqueurs à Sarcelles ?
Oui. KOVAS est utilisé par les diagnostiqueurs certifiés exerçant à Sarcelles et dans le département 95. La plateforme leur permet de gagner du temps sur la saisie terrain et les exports vers les logiciels métiers.
Peut-on obtenir un diagnostic en urgence à Sarcelles ?
Plusieurs diagnostiqueurs de Sarcelles proposent des interventions sous 24-48h moyennant une majoration tarifaire de 20 à 40 %. Cette option est utile pour les compromis serrés ou les changements de locataire. Le rapport est généralement livré le jour de l'intervention par voie électronique.
Peut-on faire plusieurs diagnostics en une seule visite à Sarcelles ?
Oui, c'est même la pratique standard à Sarcelles. Un diagnostiqueur certifié peut réaliser DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites et Carrez en une seule intervention de 1h30 à 3h selon la surface. Cette mutualisation réduit le coût total de 20 à 30 % vs prestations séparées.
Évolution du prix DPE médian à Sarcelles (2021-2026)
Trajectoire du prix médian d'un DPE résidentiel à Sarcelles sur 5 ans. Données indexées sur l'inflation et la complexification 3CL-2021.
2021
2022
+6.9%
2023
+4.5%
2024
+1.2%
2025
+1.2%
2026
+1.2%
Source : agrégation INSEE + ADEME + observatoire KOVAS. Variations indicatives.
Top 5 diagnostics demandés à Sarcelles
Répartition observée des diagnostics commandés à Sarcelles sur les 12 derniers mois.
| # | Diagnostic | Demande locale | Tendance 12 mois |
|---|---|---|---|
| 01 | DPE | 40% | +6% |
| 02 | Amiante | 20% | +3% |
| 03 | Plomb CREP | 16% | +3% |
| 04 | Électricité | 15% | +4% |
| 05 | Gaz | 9% | +3% |
Prix moyens diagnostic à Sarcelles
| Diagnostic | Tarif indicatif (HT) |
|---|---|
| DPE | 100 — 250 € |
| Amiante | 90 — 180 € |
| Plomb (CREP) | 130 — 280 € |
| Gaz | 110 — 160 € |
| Électricité | 100 — 160 € |
| Termites | 100 — 180 € |
| Loi Carrez | 70 — 130 € |
| ERP | 20 — 60 € |
Fourchettes indicatives. Les tarifs varient selon la surface, le type de bien et le diagnostiqueur.
Diagnostics disponibles à Sarcelles
Benjamin Bel
Fondateur KOVASArticle rédigé par Benjamin Bel, fondateur de KOVAS et acteur du secteur de l'immobilier en Normandie depuis 10 ans. KOVAS est édité par la SASU NEXUS 1993 (Paris 8ᵉ), spécialiste de la productivité des diagnostiqueurs immobiliers certifiés. Cette page couvre spécifiquement le diagnostic immobilier à Sarcelles et synthétise les données publiques INSEE, ADEME et DHUP applicables à cette zone.
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