Département 88 · 7 950 habitants
Trouver un diagnostiqueur DPE à Gérardmer (88400)
Comparez les diagnostiqueurs immobiliers certifiés intervenant à Gérardmer. Devis gratuit sous 24h, prix moyens vérifiés, spécificités locales et avis transparents. Tous les diagnostics obligatoires : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites, Carrez, ERP.
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Comment ça marche à Gérardmer
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Statistiques locales du diagnostic à Gérardmer
Données agrégées par KOVAS depuis les bases publiques ADEME, INSEE et DVF sur les 12 derniers mois. Si la commune dispose de moins de 50 transactions référencées, les chiffres locaux peuvent être pondérés par les données départementales.
Prix médian DPE
151 €
118-214 € TTC
Classe médiane
F
étiquette locale
Passoires F+G
23%
du parc local
Délai rapport
7j
médiane locale
Estimation basée sur les moyennes régionales ADEME et INSEE. Données détaillées en cours de mise à jour dans notre observatoire.
Synthèse du marché diagnostic à Gérardmer
Diagnostiqueurs certifiés à Gérardmer
12 diagnostiqueurs dans le Département 88
Aucun diagnostiqueur n'a actuellement de fiche publique à Gérardmer. Voici les diagnostiqueurs certifiés du Département 88 susceptibles d'intervenir dans cette commune.
cabinet bex
Représenté par Grégory Bortolotti
epinal
10 avenue du général de gaulle
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sarl eti
Représenté par Audrey Saint-Mard
épinal
13 rue de l'abbé claude
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hcadiagnostic
Représenté par Hasan-Can Arslan
vittel
136 rue de verdun
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agenda sarl adc
Représenté par Marina Collot
igney
6 rue jean jaurés
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eti sarl
Représenté par Paulo Monteiro da Costa
epinal
13 rue abbe claude
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eneotherm
Représenté par Jules Laurain
jeanmenil
86 rue des moulins
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non communiqué
Représenté par Philippe Piot
essegney
3 allee des petits jardins
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diag’protect
Représenté par Matthieu Bind
raon-l'etape
57 rue emile zola
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adx groupe
Représenté par Sasa Stojanovic
poussay
226 rue de la croix messire jacques
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eti sarl
Représenté par Julien Issartier
epinal
13 rue de l'abbé claude
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agenda sarl adc
Représenté par Sylvain Herff
igney
6 rue jean jaurés
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eti sarl
Représenté par Jonathan Mouda
epinal
13 rue abbé claude
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Particularités du diagnostic immobilier à Gérardmer
Gérardmer (88, Grand Est) compte environ 7 950 habitants. Le marché du diagnostic immobilier y répond au cadre réglementaire national avec quelques spécificités liées à la région et au parc local.
Parc immobilier Grand Est
Gérardmer (88, Grand Est) totalise environ 7 950 habitants. Le parc immobilier local mélange bâti ancien (centre historique, faubourgs) et constructions récentes (extensions périurbaines). Les diagnostiqueurs intervenant à Gérardmer y appliquent le cadre réglementaire national strict (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites selon zone, Carrez, ERP).
DPE et étiquette énergétique
Comme partout en France, le DPE à Gérardmer est calculé selon la méthode 3CL-2021. Sa validité est de 10 ans (sauf travaux de rénovation). Les passoires énergétiques (étiquettes F et G) sont progressivement interdites à la location depuis 2025 (G+) et 2028 (G). Un audit énergétique est obligatoire en sus du DPE pour la vente de tout bien classé F ou G.
Climat continental — DPE et isolation critique
Gérardmer relève d'une zone climatique exigeante : 5 à 6 mois de chauffe par an, températures hivernales basses. Le DPE 3CL-2021 pondère lourdement les besoins chauffage, dégradant mécaniquement l'étiquette des bâtis anciens non isolés.
Diagnostiqueurs locaux et délais
Les diagnostiqueurs certifiés exerçant à Gérardmer ou dans le département 88 sont accrédités COFRAC selon la norme ISO 17024. Délai médian de livraison rapport : 5 à 7 jours ouvrés. Tarification dépendant de la surface, du type de bien et du pack de diagnostics demandé.
Questions fréquentes — Diagnostic à Gérardmer
Quel est le prix moyen d'un DPE à Gérardmer ?
À Gérardmer, le prix moyen d'un DPE se situe entre 118 et 214 € TTC, avec une médiane observée à 151 € TTC. Le tarif dépend de la surface du bien, de sa complexité et de l'urgence de l'intervention.
Combien de diagnostiqueurs certifiés sont actifs à Gérardmer ?
KOVAS référence l'ensemble des diagnostiqueurs immobiliers certifiés COFRAC exerçant à Gérardmer et dans le département 88. Le nombre exact varie chaque mois selon les certifications renouvelées et les nouvelles installations.
Quelle est la durée d'un diagnostic immobilier à Gérardmer ?
Une intervention complète (DPE + amiante + plomb + Carrez) dure en moyenne 1h30 à 3h selon la surface du bien. Le rapport est livré sous 7 jours ouvrés en moyenne à Gérardmer.
Comment choisir son diagnostiqueur à Gérardmer ?
Vérifiez impérativement la certification COFRAC en cours de validité (consultable sur cofrac.fr), l'assurance RC professionnelle, les avis clients et la zone d'intervention. Comparez au moins 3 devis avant signature pour obtenir le meilleur rapport qualité-prix à Gérardmer.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Gérardmer ?
À Gérardmer, les diagnostics obligatoires pour la vente sont : DPE, ERP (État des Risques et Pollutions), amiante (pour les biens d'avant 1997), plomb (avant 1949), gaz, électricité (si installations > 15 ans), termites (si commune en zone) et Carrez (lots de copropriété).
Combien coûte un diagnostic complet à Gérardmer ?
Un pack complet (DPE + amiante + plomb + Carrez + ERP) coûte entre 350 € et 650 € TTC à Gérardmer selon la surface. Pour une maison individuelle avec gaz et électricité ancienne, comptez 450 à 850 € TTC.
Quelle est la proportion de logements F ou G à Gérardmer ?
À Gérardmer, environ 23 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Ces biens sont concernés par l'interdiction progressive de location et requièrent un audit énergétique avant vente.
Mon bien à Gérardmer est-il concerné par le diagnostic amiante ?
Si le permis de construire de votre bien à Gérardmer a été délivré avant le 1er juillet 1997, le diagnostic amiante est obligatoire pour la vente. Environ 71.9 % du parc de la commune est concerné.
Le diagnostic plomb (CREP) est-il fréquent à Gérardmer ?
Le CREP concerne les biens de Gérardmer construits avant le 1er janvier 1949 (environ 22 % du parc local). Il est obligatoire pour la vente et pour la location de tout logement antérieur à cette date.
KOVAS travaille-t-il avec des diagnostiqueurs à Gérardmer ?
Oui. KOVAS est utilisé par les diagnostiqueurs certifiés exerçant à Gérardmer et dans le département 88. La plateforme leur permet de gagner du temps sur la saisie terrain et les exports vers les logiciels métiers.
Peut-on obtenir un diagnostic en urgence à Gérardmer ?
Plusieurs diagnostiqueurs de Gérardmer proposent des interventions sous 24-48h moyennant une majoration tarifaire de 20 à 40 %. Cette option est utile pour les compromis serrés ou les changements de locataire. Le rapport est généralement livré le jour de l'intervention par voie électronique.
Peut-on faire plusieurs diagnostics en une seule visite à Gérardmer ?
Oui, c'est même la pratique standard à Gérardmer. Un diagnostiqueur certifié peut réaliser DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites et Carrez en une seule intervention de 1h30 à 3h selon la surface. Cette mutualisation réduit le coût total de 20 à 30 % vs prestations séparées.
Évolution du prix DPE médian à Gérardmer (2021-2026)
Trajectoire du prix médian d'un DPE résidentiel à Gérardmer sur 5 ans. Données indexées sur l'inflation et la complexification 3CL-2021.
2021
2022
+4.7%
2023
+4.5%
2024
+3.6%
2025
+2.8%
2026
+1.3%
Source : agrégation INSEE + ADEME + observatoire KOVAS. Variations indicatives.
Top 5 diagnostics demandés à Gérardmer
Répartition observée des diagnostics commandés à Gérardmer sur les 12 derniers mois.
| # | Diagnostic | Demande locale | Tendance 12 mois |
|---|---|---|---|
| 01 | DPE | 40% | +5% |
| 02 | Amiante | 20% | +2% |
| 03 | Plomb CREP | 16% | +2% |
| 04 | Électricité | 15% | +3% |
| 05 | Gaz | 9% | +2% |
Prix moyens diagnostic à Gérardmer
| Diagnostic | Tarif indicatif (HT) |
|---|---|
| DPE | 100 — 250 € |
| Amiante | 90 — 180 € |
| Plomb (CREP) | 130 — 280 € |
| Gaz | 110 — 160 € |
| Électricité | 100 — 160 € |
| Termites | 100 — 180 € |
| Loi Carrez | 70 — 130 € |
| ERP | 20 — 60 € |
Fourchettes indicatives. Les tarifs varient selon la surface, le type de bien et le diagnostiqueur.
Diagnostics disponibles à Gérardmer
Benjamin Bel
Fondateur KOVASArticle rédigé par Benjamin Bel, fondateur de KOVAS et acteur du secteur de l'immobilier en Normandie depuis 10 ans. KOVAS est édité par la SASU NEXUS 1993 (Paris 8ᵉ), spécialiste de la productivité des diagnostiqueurs immobiliers certifiés. Cette page couvre spécifiquement le diagnostic immobilier à Gérardmer et synthétise les données publiques INSEE, ADEME et DHUP applicables à cette zone.
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