Département 69 · 147 712 habitants
Trouver un diagnostiqueur DPE à Villeurbanne (69100)
Comparez les diagnostiqueurs immobiliers certifiés intervenant à Villeurbanne. Devis gratuit sous 24h, prix moyens vérifiés, spécificités locales et avis transparents. Tous les diagnostics obligatoires : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites, Carrez, ERP.
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Statistiques locales du diagnostic à Villeurbanne
Données agrégées par KOVAS depuis les bases publiques ADEME, INSEE et DVF sur les 12 derniers mois. Si la commune dispose de moins de 50 transactions référencées, les chiffres locaux peuvent être pondérés par les données départementales.
Prix médian DPE
165 €
129-234 € TTC
Classe médiane
F
étiquette locale
Passoires F+G
18.5%
du parc local
Délai rapport
5j
médiane locale
Estimation basée sur les moyennes régionales ADEME et INSEE. Données détaillées en cours de mise à jour dans notre observatoire.
Synthèse du marché diagnostic à Villeurbanne
Diagnostiqueurs certifiés à Villeurbanne
12 diagnostiqueurs à Villeurbanne
plenetude
Représenté par Jules Creze
villeurbanne
63 avenue roger salengro
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dorotte julien
Représenté par Julien Dorotte
villeurbanne
83 rue dedieu
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prolyse
Représenté par Joris Bombois
villeurbanne
63 avenue roger salengro
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lyon etudes expertises
Représenté par Cyril Estardie
villeurbanne
76 rue de verdun
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kamel hamici
Représenté par Kamel Hamici
villeurbanne
204 avenue roger salengro
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16am
Représenté par Stéphane Varrault
villeurbanne
200 rue léon blum
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16am
Représenté par Alexandra Spennato
villeurbanne
200 rue léon blum
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acceo
Représenté par Siméon Dusart
villeurbanne
3 allée marcel doret
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non communiqué
Représenté par Abdel Nor Otmani
villeurbanne
34 avenue antoine de saint exupery
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16am
Représenté par Jean-Baptiste Theleme
villeurbanne
200 rue léon blum
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16am
Représenté par Vivien Chaudemanche
villeurbanne
200 rue léon blum
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combe
Représenté par Clément Combe
villeurbanne
74 rue anatole france
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Particularités du diagnostic immobilier à Villeurbanne
Villeurbanne et la métropole lyonnaise combinent un parc immobilier dense des années 1970-1980 (Part-Dieu, Vénissieux, Vaulx-en-Velin) avec un centre historique inscrit UNESCO. Le marché du diagnostic y est soutenu par une dynamique locative et un parc nécessitant des audits énergétiques fréquents.
Parc années 1970-1985 dominant — DPE et électricité critiques
≈ 38 % du parc de Villeurbanne a été construit entre 1968 et 1990, période d'usage massif des convecteurs électriques, des chaudières gaz collectives et de l'isolation polystyrène. Les classes énergétiques médianes oscillent entre D et E. Les installations électriques approchent ou dépassent 40 ans, déclenchant le diagnostic électrique obligatoire (tableaux fusibles porcelaine, absence différentiel 30 mA, prises non terre).
Centre historique UNESCO — bâti pierre + Renaissance
Le Vieux-Lyon (Renaissance, 5e arr.), la Croix-Rousse (canuts XIXe) et la Presqu'île concentrent un bâti pierre dorée + colombages classé UNESCO depuis 1998. Les diagnostics y exigent une expertise spécifique (escaliers à vis, façades pierre, planchers bois ancien). Vigilance plomb CREP renforcée sur les huisseries d'origine.
Amiante avant 1997 — grands ensembles Confluence/Part-Dieu
La construction massive du quartier Part-Dieu (1968-1985) et la rénovation récente de Confluence ont mêlé bâti amianté ancien et neuf récent. ≈ 70 % du parc lyonnais total est antérieur à 1997, déclenchant le DAPP/DAPC. Les diagnostiqueurs locaux maîtrisent particulièrement les ITT (Investigations Techniques Tribunal) sur les immeubles HLM en rénovation.
ERP — PPR Inondation Rhône-Saône + sismique 2
L'ERP à Villeurbanne doit couvrir le PPR Inondation du Rhône et de la Saône (crue 1856 référencée — quais Saône inondables), le risque sismique modéré (zone 2), les anciens sites industriels (Vénissieux, Saint-Fons) et le retrait-gonflement argiles. Document obligatoire à moins de 6 mois de validité.
Questions fréquentes — Diagnostic à Villeurbanne
Quel est le prix moyen d'un DPE à Villeurbanne ?
À Villeurbanne, le prix moyen d'un DPE se situe entre 129 et 234 € TTC, avec une médiane observée à 165 € TTC. Le tarif dépend de la surface du bien, de sa complexité et de l'urgence de l'intervention.
Combien de diagnostiqueurs certifiés sont actifs à Villeurbanne ?
KOVAS référence l'ensemble des diagnostiqueurs immobiliers certifiés COFRAC exerçant à Villeurbanne et dans le département 69. Le nombre exact varie chaque mois selon les certifications renouvelées et les nouvelles installations.
Quelle est la durée d'un diagnostic immobilier à Villeurbanne ?
Une intervention complète (DPE + amiante + plomb + Carrez) dure en moyenne 1h30 à 3h selon la surface du bien. Le rapport est livré sous 5 jours ouvrés en moyenne à Villeurbanne.
Comment choisir son diagnostiqueur à Villeurbanne ?
Vérifiez impérativement la certification COFRAC en cours de validité (consultable sur cofrac.fr), l'assurance RC professionnelle, les avis clients et la zone d'intervention. Comparez au moins 3 devis avant signature pour obtenir le meilleur rapport qualité-prix à Villeurbanne.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Villeurbanne ?
À Villeurbanne, les diagnostics obligatoires pour la vente sont : DPE, ERP (État des Risques et Pollutions), amiante (pour les biens d'avant 1997), plomb (avant 1949), gaz, électricité (si installations > 15 ans), termites (si commune en zone) et Carrez (lots de copropriété).
Combien coûte un diagnostic complet à Villeurbanne ?
Un pack complet (DPE + amiante + plomb + Carrez + ERP) coûte entre 350 € et 650 € TTC à Villeurbanne selon la surface. Pour une maison individuelle avec gaz et électricité ancienne, comptez 450 à 850 € TTC.
Quelle est la proportion de logements F ou G à Villeurbanne ?
À Villeurbanne, environ 18.5 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Ces biens sont concernés par l'interdiction progressive de location et requièrent un audit énergétique avant vente.
Mon bien à Villeurbanne est-il concerné par le diagnostic amiante ?
Si le permis de construire de votre bien à Villeurbanne a été délivré avant le 1er juillet 1997, le diagnostic amiante est obligatoire pour la vente. Environ 72 % du parc de la commune est concerné.
Le diagnostic plomb (CREP) est-il fréquent à Villeurbanne ?
Le CREP concerne les biens de Villeurbanne construits avant le 1er janvier 1949 (environ 12 % du parc local). Il est obligatoire pour la vente et pour la location de tout logement antérieur à cette date.
KOVAS travaille-t-il avec des diagnostiqueurs à Villeurbanne ?
Oui. KOVAS est utilisé par les diagnostiqueurs certifiés exerçant à Villeurbanne et dans le département 69. La plateforme leur permet de gagner du temps sur la saisie terrain et les exports vers les logiciels métiers.
Peut-on obtenir un diagnostic en urgence à Villeurbanne ?
Plusieurs diagnostiqueurs de Villeurbanne proposent des interventions sous 24-48h moyennant une majoration tarifaire de 20 à 40 %. Cette option est utile pour les compromis serrés ou les changements de locataire. Le rapport est généralement livré le jour de l'intervention par voie électronique.
Peut-on faire plusieurs diagnostics en une seule visite à Villeurbanne ?
Oui, c'est même la pratique standard à Villeurbanne. Un diagnostiqueur certifié peut réaliser DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites et Carrez en une seule intervention de 1h30 à 3h selon la surface. Cette mutualisation réduit le coût total de 20 à 30 % vs prestations séparées.
Évolution du prix DPE médian à Villeurbanne (2021-2026)
Trajectoire du prix médian d'un DPE résidentiel à Villeurbanne sur 5 ans. Données indexées sur l'inflation et la complexification 3CL-2021.
2021
2022
+5%
2023
+4.8%
2024
+2.6%
2025
+2.5%
2026
+1.9%
Source : agrégation INSEE + ADEME + observatoire KOVAS. Variations indicatives.
Top 5 diagnostics demandés à Villeurbanne
Répartition observée des diagnostics commandés à Villeurbanne sur les 12 derniers mois.
| # | Diagnostic | Demande locale | Tendance 12 mois |
|---|---|---|---|
| 01 | DPE | 42% | +5% |
| 02 | Amiante | 21% | +2% |
| 03 | Électricité | 15% | +3% |
| 04 | Plomb CREP | 12% | -1% |
| 05 | Gaz | 10% | +2% |
Prix moyens diagnostic à Villeurbanne
| Diagnostic | Tarif indicatif (HT) |
|---|---|
| DPE | 100 — 250 € |
| Amiante | 90 — 180 € |
| Plomb (CREP) | 130 — 280 € |
| Gaz | 110 — 160 € |
| Électricité | 100 — 160 € |
| Termites | 100 — 180 € |
| Loi Carrez | 70 — 130 € |
| ERP | 20 — 60 € |
Fourchettes indicatives. Les tarifs varient selon la surface, le type de bien et le diagnostiqueur.
Diagnostics disponibles à Villeurbanne
Diagnostiqueurs dans les villes voisines
Benjamin Bel
Fondateur KOVASArticle rédigé par Benjamin Bel, fondateur de KOVAS et acteur du secteur de l'immobilier en Normandie depuis 10 ans. KOVAS est édité par la SASU NEXUS 1993 (Paris 8ᵉ), spécialiste de la productivité des diagnostiqueurs immobiliers certifiés. Cette page couvre spécifiquement le diagnostic immobilier à Villeurbanne et synthétise les données publiques INSEE, ADEME et DHUP applicables à cette zone.
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