Département 69 · 42 891 habitants
Trouver un diagnostiqueur DPE à Caluire-et-Cuire (69300)
Comparez les diagnostiqueurs immobiliers certifiés intervenant à Caluire-et-Cuire. Devis gratuit sous 24h, prix moyens vérifiés, spécificités locales et avis transparents. Tous les diagnostics obligatoires : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites, Carrez, ERP.
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Statistiques locales du diagnostic à Caluire-et-Cuire
Données agrégées par KOVAS depuis les bases publiques ADEME, INSEE et DVF sur les 12 derniers mois. Si la commune dispose de moins de 50 transactions référencées, les chiffres locaux peuvent être pondérés par les données départementales.
Prix médian DPE
154 €
120-219 € TTC
Classe médiane
F
étiquette locale
Passoires F+G
18.3%
du parc local
Délai rapport
7j
médiane locale
Estimation basée sur les moyennes régionales ADEME et INSEE. Données détaillées en cours de mise à jour dans notre observatoire.
Synthèse du marché diagnostic à Caluire-et-Cuire
Diagnostiqueurs certifiés à Caluire-et-Cuire
9 diagnostiqueurs à Caluire-et-Cuire
nrgia
Représenté par Marc Zins
caluire-et-cuire
17 chemin du charroi
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arc socobat expertises
Représenté par Thomas Martinet
caluire et cuire
17 chemin du charroi
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socobat expertises
Représenté par Romain Creuzaud
caluire-et-cuire
17 chemin du charroi
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nrgia
Représenté par Cédric Prenom
caluire-et-cuire
17 chemin du charroi
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non renseignée
Représenté par Guillaume Semelin
caluire-et-cuire
141 grande rue de saint clair
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socobat expertises
Représenté par Habderazak Halitim
caluire et cuire
3 avenue marc sangnier
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adi formation
Représenté par Logan Abon
caluire et cuire
7 rue jean moulin
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ag diag immo
Représenté par Angélique Andre de L\'Arc
caluire-et-cuire
141 grande rue de saint clair
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ac environnement
Représenté par Raphaël Coutelle
caluire et cuire
14 allée des monts d or
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Particularités du diagnostic immobilier à Caluire-et-Cuire
Caluire-et-Cuire et la métropole lyonnaise combinent un parc immobilier dense des années 1970-1980 (Part-Dieu, Vénissieux, Vaulx-en-Velin) avec un centre historique inscrit UNESCO. Le marché du diagnostic y est soutenu par une dynamique locative et un parc nécessitant des audits énergétiques fréquents.
Parc années 1970-1985 dominant — DPE et électricité critiques
≈ 38 % du parc de Caluire-et-Cuire a été construit entre 1968 et 1990, période d'usage massif des convecteurs électriques, des chaudières gaz collectives et de l'isolation polystyrène. Les classes énergétiques médianes oscillent entre D et E. Les installations électriques approchent ou dépassent 40 ans, déclenchant le diagnostic électrique obligatoire (tableaux fusibles porcelaine, absence différentiel 30 mA, prises non terre).
Centre historique UNESCO — bâti pierre + Renaissance
Le Vieux-Lyon (Renaissance, 5e arr.), la Croix-Rousse (canuts XIXe) et la Presqu'île concentrent un bâti pierre dorée + colombages classé UNESCO depuis 1998. Les diagnostics y exigent une expertise spécifique (escaliers à vis, façades pierre, planchers bois ancien). Vigilance plomb CREP renforcée sur les huisseries d'origine.
Amiante avant 1997 — grands ensembles Confluence/Part-Dieu
La construction massive du quartier Part-Dieu (1968-1985) et la rénovation récente de Confluence ont mêlé bâti amianté ancien et neuf récent. ≈ 70 % du parc lyonnais total est antérieur à 1997, déclenchant le DAPP/DAPC. Les diagnostiqueurs locaux maîtrisent particulièrement les ITT (Investigations Techniques Tribunal) sur les immeubles HLM en rénovation.
ERP — PPR Inondation Rhône-Saône + sismique 2
L'ERP à Caluire-et-Cuire doit couvrir le PPR Inondation du Rhône et de la Saône (crue 1856 référencée — quais Saône inondables), le risque sismique modéré (zone 2), les anciens sites industriels (Vénissieux, Saint-Fons) et le retrait-gonflement argiles. Document obligatoire à moins de 6 mois de validité.
Questions fréquentes — Diagnostic à Caluire-et-Cuire
Quel est le prix moyen d'un DPE à Caluire-et-Cuire ?
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen d'un DPE se situe entre 120 et 219 € TTC, avec une médiane observée à 154 € TTC. Le tarif dépend de la surface du bien, de sa complexité et de l'urgence de l'intervention.
Combien de diagnostiqueurs certifiés sont actifs à Caluire-et-Cuire ?
KOVAS référence l'ensemble des diagnostiqueurs immobiliers certifiés COFRAC exerçant à Caluire-et-Cuire et dans le département 69. Le nombre exact varie chaque mois selon les certifications renouvelées et les nouvelles installations.
Quelle est la durée d'un diagnostic immobilier à Caluire-et-Cuire ?
Une intervention complète (DPE + amiante + plomb + Carrez) dure en moyenne 1h30 à 3h selon la surface du bien. Le rapport est livré sous 7 jours ouvrés en moyenne à Caluire-et-Cuire.
Comment choisir son diagnostiqueur à Caluire-et-Cuire ?
Vérifiez impérativement la certification COFRAC en cours de validité (consultable sur cofrac.fr), l'assurance RC professionnelle, les avis clients et la zone d'intervention. Comparez au moins 3 devis avant signature pour obtenir le meilleur rapport qualité-prix à Caluire-et-Cuire.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Caluire-et-Cuire ?
À Caluire-et-Cuire, les diagnostics obligatoires pour la vente sont : DPE, ERP (État des Risques et Pollutions), amiante (pour les biens d'avant 1997), plomb (avant 1949), gaz, électricité (si installations > 15 ans), termites (si commune en zone) et Carrez (lots de copropriété).
Combien coûte un diagnostic complet à Caluire-et-Cuire ?
Un pack complet (DPE + amiante + plomb + Carrez + ERP) coûte entre 350 € et 650 € TTC à Caluire-et-Cuire selon la surface. Pour une maison individuelle avec gaz et électricité ancienne, comptez 450 à 850 € TTC.
Quelle est la proportion de logements F ou G à Caluire-et-Cuire ?
À Caluire-et-Cuire, environ 18.3 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Ces biens sont concernés par l'interdiction progressive de location et requièrent un audit énergétique avant vente.
Mon bien à Caluire-et-Cuire est-il concerné par le diagnostic amiante ?
Si le permis de construire de votre bien à Caluire-et-Cuire a été délivré avant le 1er juillet 1997, le diagnostic amiante est obligatoire pour la vente. Environ 71.7 % du parc de la commune est concerné.
Le diagnostic plomb (CREP) est-il fréquent à Caluire-et-Cuire ?
Le CREP concerne les biens de Caluire-et-Cuire construits avant le 1er janvier 1949 (environ 11.9 % du parc local). Il est obligatoire pour la vente et pour la location de tout logement antérieur à cette date.
KOVAS travaille-t-il avec des diagnostiqueurs à Caluire-et-Cuire ?
Oui. KOVAS est utilisé par les diagnostiqueurs certifiés exerçant à Caluire-et-Cuire et dans le département 69. La plateforme leur permet de gagner du temps sur la saisie terrain et les exports vers les logiciels métiers.
Peut-on obtenir un diagnostic en urgence à Caluire-et-Cuire ?
Plusieurs diagnostiqueurs de Caluire-et-Cuire proposent des interventions sous 24-48h moyennant une majoration tarifaire de 20 à 40 %. Cette option est utile pour les compromis serrés ou les changements de locataire. Le rapport est généralement livré le jour de l'intervention par voie électronique.
Peut-on faire plusieurs diagnostics en une seule visite à Caluire-et-Cuire ?
Oui, c'est même la pratique standard à Caluire-et-Cuire. Un diagnostiqueur certifié peut réaliser DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites et Carrez en une seule intervention de 1h30 à 3h selon la surface. Cette mutualisation réduit le coût total de 20 à 30 % vs prestations séparées.
Évolution du prix DPE médian à Caluire-et-Cuire (2021-2026)
Trajectoire du prix médian d'un DPE résidentiel à Caluire-et-Cuire sur 5 ans. Données indexées sur l'inflation et la complexification 3CL-2021.
2021
2022
+3.8%
2023
+4.4%
2024
+3.5%
2025
+4.1%
2026
+2%
Source : agrégation INSEE + ADEME + observatoire KOVAS. Variations indicatives.
Top 5 diagnostics demandés à Caluire-et-Cuire
Répartition observée des diagnostics commandés à Caluire-et-Cuire sur les 12 derniers mois.
| # | Diagnostic | Demande locale | Tendance 12 mois |
|---|---|---|---|
| 01 | DPE | 42% | +4% |
| 02 | Amiante | 21% | +1% |
| 03 | Électricité | 15% | +2% |
| 04 | Plomb CREP | 12% | -2% |
| 05 | Gaz | 10% | +1% |
Prix moyens diagnostic à Caluire-et-Cuire
| Diagnostic | Tarif indicatif (HT) |
|---|---|
| DPE | 100 — 250 € |
| Amiante | 90 — 180 € |
| Plomb (CREP) | 130 — 280 € |
| Gaz | 110 — 160 € |
| Électricité | 100 — 160 € |
| Termites | 100 — 180 € |
| Loi Carrez | 70 — 130 € |
| ERP | 20 — 60 € |
Fourchettes indicatives. Les tarifs varient selon la surface, le type de bien et le diagnostiqueur.
Diagnostics disponibles à Caluire-et-Cuire
Benjamin Bel
Fondateur KOVASArticle rédigé par Benjamin Bel, fondateur de KOVAS et acteur du secteur de l'immobilier en Normandie depuis 10 ans. KOVAS est édité par la SASU NEXUS 1993 (Paris 8ᵉ), spécialiste de la productivité des diagnostiqueurs immobiliers certifiés. Cette page couvre spécifiquement le diagnostic immobilier à Caluire-et-Cuire et synthétise les données publiques INSEE, ADEME et DHUP applicables à cette zone.
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