Département 59 · 22 100 habitants
Trouver un diagnostiqueur DPE à La Madeleine (59110)
Comparez les diagnostiqueurs immobiliers certifiés intervenant à La Madeleine. Devis gratuit sous 24h, prix moyens vérifiés, spécificités locales et avis transparents. Tous les diagnostics obligatoires : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites, Carrez, ERP.
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Comment ça marche à La Madeleine
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Statistiques locales du diagnostic à La Madeleine
Données agrégées par KOVAS depuis les bases publiques ADEME, INSEE et DVF sur les 12 derniers mois. Si la commune dispose de moins de 50 transactions référencées, les chiffres locaux peuvent être pondérés par les données départementales.
Prix médian DPE
163 €
127-231 € TTC
Classe médiane
F
étiquette locale
Passoires F+G
23.4%
du parc local
Délai rapport
7j
médiane locale
Estimation basée sur les moyennes régionales ADEME et INSEE. Données détaillées en cours de mise à jour dans notre observatoire.
Synthèse du marché diagnostic à La Madeleine
Diagnostiqueurs certifiés à La Madeleine
12 diagnostiqueurs à La Madeleine
ex'im exploitation (59)
Représenté par Ivan Mesnager
la madeleine
2 avenue de kaarst
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ex'im exploitation sas
Représenté par Julien Lafon
la madeleine
2 avenue de kaarst
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sl diag immo
Représenté par Sophie Lheritier
la madeleine
5 rue carnot
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ex'im exploitation (59)
Représenté par Nicolas Adle
la madeleine
2 avenue de kaarst
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exim exploitation
Représenté par Najiba Taga Mejri
la madeleine
2 avenue de kaarst
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ex'im exploitation (59)
Représenté par Loïc Cinibulk
la madeleine
2 avenue de kaarst
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ex'im exploitation
Représenté par Juliano Festa
la madeleine
2 avenue de kaarst euralliance a
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dupres
Représenté par François Dupres
la madeleine
70 rue du docteur legay
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expertima
Représenté par Véronique Justin Figueroa
la madeleine
2 rue de la gare
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ex'im exploitation (59)
Représenté par Jean Marc Balard
la madeleine
2 avenue de kaarst
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ex'im exploitation (59)
Représenté par Thibault Barre
la madeleine
2 avenue de kaarst
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ex'im exploitation (59)
Représenté par François-Xavier Steen
la madeleine
2 avenue de kaarst
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Particularités du diagnostic immobilier à La Madeleine
La Madeleine et le département du Nord allient un climat humide tempéré et un bâti briqueté ancien (corons, maisons de ville XIXe). Les diagnostiqueurs y traitent en priorité les enjeux humidité-ventilation et passoires énergétiques.
Bâti briqueté XIXe-XXe — passoires énergétiques fréquentes
Le parc de La Madeleine est dominé par les maisons de ville en brique (1860-1930) et les corons miniers (1880-1920). ≈ 23 % des logements sont classés F ou G, taux nettement supérieur à la moyenne nationale (17,4 %). L'isolation par l'intérieur sur murs brique simple épaisseur reste le défi prioritaire — les audits énergétiques pré-rénovation MaPrimeRénov' y sont en forte croissance.
Climat humide — ventilation et moisissures
Le climat océanique humide du Nord (≈ 700 mm/an + brouillards fréquents) accentue les pathologies d'humidité ascensionnelle, condensation et moisissures dans les biens anciens. Les diagnostiqueurs intègrent fréquemment l'observation VMC simple/double flux dans le contrôle DPE — son absence dégrade l'étiquette finale.
Plomb CREP avant 1949 — ≈ 30 % du parc
Près de 30 % du parc de La Madeleine est antérieur à 1949, déclenchant le CREP plomb obligatoire vente ET location. Les peintures intérieures, les pignons en façade et les couvertures zinc anciennes constituent les principaux gisements. Le CREP est l'un des diagnostics les plus demandés localement.
Amiante avant 1997 — rénovations corons + HLM
Les rénovations massives des corons miniers (1960-1985) et les grands ensembles ZUP de La Madeleine ont introduit toitures fibrociment, dalles vinyle-amiante et calorifugeages amiantés. ≈ 72 % du parc local est antérieur à 1997 — DAPC obligatoire.
ERP — anciens sites miniers + risque mouvement de terrain
L'ERP à La Madeleine couvre le risque mouvement de terrain lié aux anciennes exploitations minières (PPR Mines obligatoire dans plusieurs communes du Bassin minier UNESCO), le retrait-gonflement argiles modéré et l'inondation Deûle/Lys. Vigilance particulière sur les biens construits sur ou à proximité d'anciennes galeries.
Questions fréquentes — Diagnostic à La Madeleine
Quel est le prix moyen d'un DPE à La Madeleine ?
À La Madeleine, le prix moyen d'un DPE se situe entre 127 et 231 € TTC, avec une médiane observée à 163 € TTC. Le tarif dépend de la surface du bien, de sa complexité et de l'urgence de l'intervention.
Combien de diagnostiqueurs certifiés sont actifs à La Madeleine ?
KOVAS référence l'ensemble des diagnostiqueurs immobiliers certifiés COFRAC exerçant à La Madeleine et dans le département 59. Le nombre exact varie chaque mois selon les certifications renouvelées et les nouvelles installations.
Quelle est la durée d'un diagnostic immobilier à La Madeleine ?
Une intervention complète (DPE + amiante + plomb + Carrez) dure en moyenne 1h30 à 3h selon la surface du bien. Le rapport est livré sous 7 jours ouvrés en moyenne à La Madeleine.
Comment choisir son diagnostiqueur à La Madeleine ?
Vérifiez impérativement la certification COFRAC en cours de validité (consultable sur cofrac.fr), l'assurance RC professionnelle, les avis clients et la zone d'intervention. Comparez au moins 3 devis avant signature pour obtenir le meilleur rapport qualité-prix à La Madeleine.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à La Madeleine ?
À La Madeleine, les diagnostics obligatoires pour la vente sont : DPE, ERP (État des Risques et Pollutions), amiante (pour les biens d'avant 1997), plomb (avant 1949), gaz, électricité (si installations > 15 ans), termites (si commune en zone) et Carrez (lots de copropriété).
Combien coûte un diagnostic complet à La Madeleine ?
Un pack complet (DPE + amiante + plomb + Carrez + ERP) coûte entre 350 € et 650 € TTC à La Madeleine selon la surface. Pour une maison individuelle avec gaz et électricité ancienne, comptez 450 à 850 € TTC.
Quelle est la proportion de logements F ou G à La Madeleine ?
À La Madeleine, environ 23.4 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Ces biens sont concernés par l'interdiction progressive de location et requièrent un audit énergétique avant vente.
Mon bien à La Madeleine est-il concerné par le diagnostic amiante ?
Si le permis de construire de votre bien à La Madeleine a été délivré avant le 1er juillet 1997, le diagnostic amiante est obligatoire pour la vente. Environ 72.6 % du parc de la commune est concerné.
Le diagnostic plomb (CREP) est-il fréquent à La Madeleine ?
Le CREP concerne les biens de La Madeleine construits avant le 1er janvier 1949 (environ 12.2 % du parc local). Il est obligatoire pour la vente et pour la location de tout logement antérieur à cette date.
KOVAS travaille-t-il avec des diagnostiqueurs à La Madeleine ?
Oui. KOVAS est utilisé par les diagnostiqueurs certifiés exerçant à La Madeleine et dans le département 59. La plateforme leur permet de gagner du temps sur la saisie terrain et les exports vers les logiciels métiers.
Peut-on obtenir un diagnostic en urgence à La Madeleine ?
Plusieurs diagnostiqueurs de La Madeleine proposent des interventions sous 24-48h moyennant une majoration tarifaire de 20 à 40 %. Cette option est utile pour les compromis serrés ou les changements de locataire. Le rapport est généralement livré le jour de l'intervention par voie électronique.
Peut-on faire plusieurs diagnostics en une seule visite à La Madeleine ?
Oui, c'est même la pratique standard à La Madeleine. Un diagnostiqueur certifié peut réaliser DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites et Carrez en une seule intervention de 1h30 à 3h selon la surface. Cette mutualisation réduit le coût total de 20 à 30 % vs prestations séparées.
Évolution du prix DPE médian à La Madeleine (2021-2026)
Trajectoire du prix médian d'un DPE résidentiel à La Madeleine sur 5 ans. Données indexées sur l'inflation et la complexification 3CL-2021.
2021
2022
+7.2%
2023
+4.7%
2024
+1.3%
2025
+0%
2026
+1.3%
Source : agrégation INSEE + ADEME + observatoire KOVAS. Variations indicatives.
Top 5 diagnostics demandés à La Madeleine
Répartition observée des diagnostics commandés à La Madeleine sur les 12 derniers mois.
| # | Diagnostic | Demande locale | Tendance 12 mois |
|---|---|---|---|
| 01 | DPE | 42% | +7% |
| 02 | Amiante | 21% | +4% |
| 03 | Électricité | 15% | +5% |
| 04 | Plomb CREP | 12% | +1% |
| 05 | Gaz | 10% | +4% |
Prix moyens diagnostic à La Madeleine
| Diagnostic | Tarif indicatif (HT) |
|---|---|
| DPE | 100 — 250 € |
| Amiante | 90 — 180 € |
| Plomb (CREP) | 130 — 280 € |
| Gaz | 110 — 160 € |
| Électricité | 100 — 160 € |
| Termites | 100 — 180 € |
| Loi Carrez | 70 — 130 € |
| ERP | 20 — 60 € |
Fourchettes indicatives. Les tarifs varient selon la surface, le type de bien et le diagnostiqueur.
Diagnostics disponibles à La Madeleine
Benjamin Bel
Fondateur KOVASArticle rédigé par Benjamin Bel, fondateur de KOVAS et acteur du secteur de l'immobilier en Normandie depuis 10 ans. KOVAS est édité par la SASU NEXUS 1993 (Paris 8ᵉ), spécialiste de la productivité des diagnostiqueurs immobiliers certifiés. Cette page couvre spécifiquement le diagnostic immobilier à La Madeleine et synthétise les données publiques INSEE, ADEME et DHUP applicables à cette zone.
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