Département 44 · 47 800 habitants
Trouver un diagnostiqueur DPE à Saint-Herblain (44800)
Comparez les diagnostiqueurs immobiliers certifiés intervenant à Saint-Herblain. Devis gratuit sous 24h, prix moyens vérifiés, spécificités locales et avis transparents. Tous les diagnostics obligatoires : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites, Carrez, ERP.
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Comment ça marche à Saint-Herblain
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Statistiques locales du diagnostic à Saint-Herblain
Données agrégées par KOVAS depuis les bases publiques ADEME, INSEE et DVF sur les 12 derniers mois. Si la commune dispose de moins de 50 transactions référencées, les chiffres locaux peuvent être pondérés par les données départementales.
Prix médian DPE
159 €
124-226 € TTC
Classe médiane
E
étiquette locale
Passoires F+G
14.9%
du parc local
Délai rapport
7j
médiane locale
Estimation basée sur les moyennes régionales ADEME et INSEE. Données détaillées en cours de mise à jour dans notre observatoire.
Synthèse du marché diagnostic à Saint-Herblain
Diagnostiqueurs certifiés à Saint-Herblain
12 diagnostiqueurs à Saint-Herblain
bureau veritas exploitation
Représenté par Baptiste Gallais
saint herblain
4 rue duguay trouin
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bureau veritas exploitation - saint herblain
Représenté par Guillaume van Weydevelt
saint-herblain
4 rue duguay trouin
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elibat 44 - nantes
Représenté par Johann Bruno
saint herblain
le grand large 5 rue de st nazaire
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elibat 44 - nantes
Représenté par Franck Thevenet
saint herblain
le grand large 5 rue de st nazaire
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socotec diagnostic nantes
Représenté par Nasser M'Chindra
saint herblain
2 rue jacques brel - bât 5
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bureau veritas exploitation
Représenté par Benjamin Cressent
saint-herblain
4 rue duguay trouin
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bureau veritas construction
Représenté par Laurent Gernez
saint-herblain
4 rue duguay trouin
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aed groupe
Représenté par Jérémie Coquet
saint-herblain
3 rue de la morlière
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batiscope
Représenté par Maximilien Wimart
saint-herblain
8 rue du mississipi
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bureau veritas exploitation
Représenté par Romain Hervouet
saint herblain
bureau veritas 4 rue dugay trouin
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bureau veritas exploitation
Représenté par Florian Jezequelou
saint herblain
4 rue duguay trouin
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ex'im elibat 44
Représenté par Yvann Baumal
saint herblain
5 rue de saint nazaire
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Particularités du diagnostic immobilier à Saint-Herblain
Saint-Herblain (44, Pays de la Loire) compte environ 47 800 habitants. Le marché du diagnostic immobilier y répond au cadre réglementaire national avec quelques spécificités liées à la région et au parc local.
Parc immobilier Pays de la Loire
Saint-Herblain (44, Pays de la Loire) totalise environ 47 800 habitants. Le parc immobilier local mélange bâti ancien (centre historique, faubourgs) et constructions récentes (extensions périurbaines). Les diagnostiqueurs intervenant à Saint-Herblain y appliquent le cadre réglementaire national strict (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites selon zone, Carrez, ERP).
DPE et étiquette énergétique
Comme partout en France, le DPE à Saint-Herblain est calculé selon la méthode 3CL-2021. Sa validité est de 10 ans (sauf travaux de rénovation). Les passoires énergétiques (étiquettes F et G) sont progressivement interdites à la location depuis 2025 (G+) et 2028 (G). Un audit énergétique est obligatoire en sus du DPE pour la vente de tout bien classé F ou G.
Spécificités côtières — termites et humidité
Saint-Herblain, située dans une région côtière (Pays de la Loire), peut être concernée par le diagnostic termites obligatoire selon les arrêtés préfectoraux de son département. Le climat humide accentue les pathologies d'humidité et de moisissures dans les biens anciens.
Diagnostiqueurs locaux et délais
Les diagnostiqueurs certifiés exerçant à Saint-Herblain ou dans le département 44 sont accrédités COFRAC selon la norme ISO 17024. Délai médian de livraison rapport : 5 à 7 jours ouvrés. Tarification dépendant de la surface, du type de bien et du pack de diagnostics demandé.
Questions fréquentes — Diagnostic à Saint-Herblain
Quel est le prix moyen d'un DPE à Saint-Herblain ?
À Saint-Herblain, le prix moyen d'un DPE se situe entre 124 et 226 € TTC, avec une médiane observée à 159 € TTC. Le tarif dépend de la surface du bien, de sa complexité et de l'urgence de l'intervention.
Combien de diagnostiqueurs certifiés sont actifs à Saint-Herblain ?
KOVAS référence l'ensemble des diagnostiqueurs immobiliers certifiés COFRAC exerçant à Saint-Herblain et dans le département 44. Le nombre exact varie chaque mois selon les certifications renouvelées et les nouvelles installations.
Quelle est la durée d'un diagnostic immobilier à Saint-Herblain ?
Une intervention complète (DPE + amiante + plomb + Carrez) dure en moyenne 1h30 à 3h selon la surface du bien. Le rapport est livré sous 7 jours ouvrés en moyenne à Saint-Herblain.
Comment choisir son diagnostiqueur à Saint-Herblain ?
Vérifiez impérativement la certification COFRAC en cours de validité (consultable sur cofrac.fr), l'assurance RC professionnelle, les avis clients et la zone d'intervention. Comparez au moins 3 devis avant signature pour obtenir le meilleur rapport qualité-prix à Saint-Herblain.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Saint-Herblain ?
À Saint-Herblain, les diagnostics obligatoires pour la vente sont : DPE, ERP (État des Risques et Pollutions), amiante (pour les biens d'avant 1997), plomb (avant 1949), gaz, électricité (si installations > 15 ans), termites (si commune en zone) et Carrez (lots de copropriété).
Combien coûte un diagnostic complet à Saint-Herblain ?
Un pack complet (DPE + amiante + plomb + Carrez + ERP) coûte entre 350 € et 650 € TTC à Saint-Herblain selon la surface. Pour une maison individuelle avec gaz et électricité ancienne, comptez 450 à 850 € TTC.
Quelle est la proportion de logements F ou G à Saint-Herblain ?
À Saint-Herblain, environ 14.9 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Ces biens sont concernés par l'interdiction progressive de location et requièrent un audit énergétique avant vente.
Mon bien à Saint-Herblain est-il concerné par le diagnostic amiante ?
Si le permis de construire de votre bien à Saint-Herblain a été délivré avant le 1er juillet 1997, le diagnostic amiante est obligatoire pour la vente. Environ 72.2 % du parc de la commune est concerné.
Le diagnostic plomb (CREP) est-il fréquent à Saint-Herblain ?
Le CREP concerne les biens de Saint-Herblain construits avant le 1er janvier 1949 (environ 12.1 % du parc local). Il est obligatoire pour la vente et pour la location de tout logement antérieur à cette date.
KOVAS travaille-t-il avec des diagnostiqueurs à Saint-Herblain ?
Oui. KOVAS est utilisé par les diagnostiqueurs certifiés exerçant à Saint-Herblain et dans le département 44. La plateforme leur permet de gagner du temps sur la saisie terrain et les exports vers les logiciels métiers.
Peut-on obtenir un diagnostic en urgence à Saint-Herblain ?
Plusieurs diagnostiqueurs de Saint-Herblain proposent des interventions sous 24-48h moyennant une majoration tarifaire de 20 à 40 %. Cette option est utile pour les compromis serrés ou les changements de locataire. Le rapport est généralement livré le jour de l'intervention par voie électronique.
Peut-on faire plusieurs diagnostics en une seule visite à Saint-Herblain ?
Oui, c'est même la pratique standard à Saint-Herblain. Un diagnostiqueur certifié peut réaliser DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites et Carrez en une seule intervention de 1h30 à 3h selon la surface. Cette mutualisation réduit le coût total de 20 à 30 % vs prestations séparées.
Évolution du prix DPE médian à Saint-Herblain (2021-2026)
Trajectoire du prix médian d'un DPE résidentiel à Saint-Herblain sur 5 ans. Données indexées sur l'inflation et la complexification 3CL-2021.
2021
2022
+5.2%
2023
+4.9%
2024
+2%
2025
+2.6%
2026
+1.3%
Source : agrégation INSEE + ADEME + observatoire KOVAS. Variations indicatives.
Top 5 diagnostics demandés à Saint-Herblain
Répartition observée des diagnostics commandés à Saint-Herblain sur les 12 derniers mois.
| # | Diagnostic | Demande locale | Tendance 12 mois |
|---|---|---|---|
| 01 | DPE | 42% | +5% |
| 02 | Amiante | 21% | +2% |
| 03 | Électricité | 15% | +3% |
| 04 | Plomb CREP | 12% | -1% |
| 05 | Gaz | 10% | +2% |
Prix moyens diagnostic à Saint-Herblain
| Diagnostic | Tarif indicatif (HT) |
|---|---|
| DPE | 100 — 250 € |
| Amiante | 90 — 180 € |
| Plomb (CREP) | 130 — 280 € |
| Gaz | 110 — 160 € |
| Électricité | 100 — 160 € |
| Termites | 100 — 180 € |
| Loi Carrez | 70 — 130 € |
| ERP | 20 — 60 € |
Fourchettes indicatives. Les tarifs varient selon la surface, le type de bien et le diagnostiqueur.
Diagnostics disponibles à Saint-Herblain
Benjamin Bel
Fondateur KOVASArticle rédigé par Benjamin Bel, fondateur de KOVAS et acteur du secteur de l'immobilier en Normandie depuis 10 ans. KOVAS est édité par la SASU NEXUS 1993 (Paris 8ᵉ), spécialiste de la productivité des diagnostiqueurs immobiliers certifiés. Cette page couvre spécifiquement le diagnostic immobilier à Saint-Herblain et synthétise les données publiques INSEE, ADEME et DHUP applicables à cette zone.
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