Département 44 · 11 400 habitants
Trouver un diagnostiqueur DPE à Ancenis-Saint-Géréon (44150)
Comparez les diagnostiqueurs immobiliers certifiés intervenant à Ancenis-Saint-Géréon. Devis gratuit sous 24h, prix moyens vérifiés, spécificités locales et avis transparents. Tous les diagnostics obligatoires : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites, Carrez, ERP.
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Comment ça marche à Ancenis-Saint-Géréon
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Statistiques locales du diagnostic à Ancenis-Saint-Géréon
Données agrégées par KOVAS depuis les bases publiques ADEME, INSEE et DVF sur les 12 derniers mois. Si la commune dispose de moins de 50 transactions référencées, les chiffres locaux peuvent être pondérés par les données départementales.
Prix médian DPE
158 €
123-224 € TTC
Classe médiane
E
étiquette locale
Passoires F+G
14.9%
du parc local
Délai rapport
7j
médiane locale
Estimation basée sur les moyennes régionales ADEME et INSEE. Données détaillées en cours de mise à jour dans notre observatoire.
Synthèse du marché diagnostic à Ancenis-Saint-Géréon
Diagnostiqueurs certifiés à Ancenis-Saint-Géréon
12 diagnostiqueurs dans le Département 44
Aucun diagnostiqueur n'a actuellement de fiche publique à Ancenis-Saint-Géréon. Voici les diagnostiqueurs certifiés du Département 44 susceptibles d'intervenir dans cette commune.
abita expertises
Représenté par Guillaume Ligot
saint-sebastien-sur-loire
12 avenue jules verne
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ouest expertise
Représenté par Benjamin Cadoret
reze cedex
10 rue jack london
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dekra industrial
Représenté par Sébastien Maignan
saint herblain cedex
zil rue de la maison neuve cs70413
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teknitys
Représenté par Arnaud Jackymski
nantes cedex 3
26 b rue du marche commun
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ouest expertise
Représenté par Thomas Arnoud
reze cedex
10 rue jack london
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alterea
Représenté par Mickael Epron
nantes cedex 2
26 boulevard vincent gache
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ouest expertise
Représenté par Stéphane Garnier
reze cedex
10 rue jack london
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ex'im elibat 44
Représenté par Yvann Baumal
saint herblain
5 rue de saint nazaire
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ouest expertise
Représenté par Christophe Padiou
reze cedex
10 rue jack london
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ouest expertise
Représenté par Valentin Pavageau
reze cedex
10 rue jack london
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bureau veritas exploitation
Représenté par Alan le Squer
saint herblain cedex
8 avenue jacques cartier
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constadiag
Représenté par Carl Brisson
saint mars du desert
4 rue des courlis
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Particularités du diagnostic immobilier à Ancenis-Saint-Géréon
Ancenis-Saint-Géréon (44, Pays de la Loire) compte environ 11 400 habitants. Le marché du diagnostic immobilier y répond au cadre réglementaire national avec quelques spécificités liées à la région et au parc local.
Parc immobilier Pays de la Loire
Ancenis-Saint-Géréon (44, Pays de la Loire) totalise environ 11 400 habitants. Le parc immobilier local mélange bâti ancien (centre historique, faubourgs) et constructions récentes (extensions périurbaines). Les diagnostiqueurs intervenant à Ancenis-Saint-Géréon y appliquent le cadre réglementaire national strict (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites selon zone, Carrez, ERP).
DPE et étiquette énergétique
Comme partout en France, le DPE à Ancenis-Saint-Géréon est calculé selon la méthode 3CL-2021. Sa validité est de 10 ans (sauf travaux de rénovation). Les passoires énergétiques (étiquettes F et G) sont progressivement interdites à la location depuis 2025 (G+) et 2028 (G). Un audit énergétique est obligatoire en sus du DPE pour la vente de tout bien classé F ou G.
Spécificités côtières — termites et humidité
Ancenis-Saint-Géréon, située dans une région côtière (Pays de la Loire), peut être concernée par le diagnostic termites obligatoire selon les arrêtés préfectoraux de son département. Le climat humide accentue les pathologies d'humidité et de moisissures dans les biens anciens.
Diagnostiqueurs locaux et délais
Les diagnostiqueurs certifiés exerçant à Ancenis-Saint-Géréon ou dans le département 44 sont accrédités COFRAC selon la norme ISO 17024. Délai médian de livraison rapport : 5 à 7 jours ouvrés. Tarification dépendant de la surface, du type de bien et du pack de diagnostics demandé.
Questions fréquentes — Diagnostic à Ancenis-Saint-Géréon
Quel est le prix moyen d'un DPE à Ancenis-Saint-Géréon ?
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen d'un DPE se situe entre 123 et 224 € TTC, avec une médiane observée à 158 € TTC. Le tarif dépend de la surface du bien, de sa complexité et de l'urgence de l'intervention.
Combien de diagnostiqueurs certifiés sont actifs à Ancenis-Saint-Géréon ?
KOVAS référence l'ensemble des diagnostiqueurs immobiliers certifiés COFRAC exerçant à Ancenis-Saint-Géréon et dans le département 44. Le nombre exact varie chaque mois selon les certifications renouvelées et les nouvelles installations.
Quelle est la durée d'un diagnostic immobilier à Ancenis-Saint-Géréon ?
Une intervention complète (DPE + amiante + plomb + Carrez) dure en moyenne 1h30 à 3h selon la surface du bien. Le rapport est livré sous 7 jours ouvrés en moyenne à Ancenis-Saint-Géréon.
Comment choisir son diagnostiqueur à Ancenis-Saint-Géréon ?
Vérifiez impérativement la certification COFRAC en cours de validité (consultable sur cofrac.fr), l'assurance RC professionnelle, les avis clients et la zone d'intervention. Comparez au moins 3 devis avant signature pour obtenir le meilleur rapport qualité-prix à Ancenis-Saint-Géréon.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Ancenis-Saint-Géréon ?
À Ancenis-Saint-Géréon, les diagnostics obligatoires pour la vente sont : DPE, ERP (État des Risques et Pollutions), amiante (pour les biens d'avant 1997), plomb (avant 1949), gaz, électricité (si installations > 15 ans), termites (si commune en zone) et Carrez (lots de copropriété).
Combien coûte un diagnostic complet à Ancenis-Saint-Géréon ?
Un pack complet (DPE + amiante + plomb + Carrez + ERP) coûte entre 350 € et 650 € TTC à Ancenis-Saint-Géréon selon la surface. Pour une maison individuelle avec gaz et électricité ancienne, comptez 450 à 850 € TTC.
Quelle est la proportion de logements F ou G à Ancenis-Saint-Géréon ?
À Ancenis-Saint-Géréon, environ 14.9 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Ces biens sont concernés par l'interdiction progressive de location et requièrent un audit énergétique avant vente.
Mon bien à Ancenis-Saint-Géréon est-il concerné par le diagnostic amiante ?
Si le permis de construire de votre bien à Ancenis-Saint-Géréon a été délivré avant le 1er juillet 1997, le diagnostic amiante est obligatoire pour la vente. Environ 72.1 % du parc de la commune est concerné.
Le diagnostic plomb (CREP) est-il fréquent à Ancenis-Saint-Géréon ?
Le CREP concerne les biens de Ancenis-Saint-Géréon construits avant le 1er janvier 1949 (environ 12 % du parc local). Il est obligatoire pour la vente et pour la location de tout logement antérieur à cette date.
KOVAS travaille-t-il avec des diagnostiqueurs à Ancenis-Saint-Géréon ?
Oui. KOVAS est utilisé par les diagnostiqueurs certifiés exerçant à Ancenis-Saint-Géréon et dans le département 44. La plateforme leur permet de gagner du temps sur la saisie terrain et les exports vers les logiciels métiers.
Peut-on obtenir un diagnostic en urgence à Ancenis-Saint-Géréon ?
Plusieurs diagnostiqueurs de Ancenis-Saint-Géréon proposent des interventions sous 24-48h moyennant une majoration tarifaire de 20 à 40 %. Cette option est utile pour les compromis serrés ou les changements de locataire. Le rapport est généralement livré le jour de l'intervention par voie électronique.
Peut-on faire plusieurs diagnostics en une seule visite à Ancenis-Saint-Géréon ?
Oui, c'est même la pratique standard à Ancenis-Saint-Géréon. Un diagnostiqueur certifié peut réaliser DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites et Carrez en une seule intervention de 1h30 à 3h selon la surface. Cette mutualisation réduit le coût total de 20 à 30 % vs prestations séparées.
Évolution du prix DPE médian à Ancenis-Saint-Géréon (2021-2026)
Trajectoire du prix médian d'un DPE résidentiel à Ancenis-Saint-Géréon sur 5 ans. Données indexées sur l'inflation et la complexification 3CL-2021.
2021
2022
+5.2%
2023
+5%
2024
+2%
2025
+2.6%
2026
+1.3%
Source : agrégation INSEE + ADEME + observatoire KOVAS. Variations indicatives.
Top 5 diagnostics demandés à Ancenis-Saint-Géréon
Répartition observée des diagnostics commandés à Ancenis-Saint-Géréon sur les 12 derniers mois.
| # | Diagnostic | Demande locale | Tendance 12 mois |
|---|---|---|---|
| 01 | DPE | 42% | +5% |
| 02 | Amiante | 21% | +2% |
| 03 | Électricité | 15% | +3% |
| 04 | Plomb CREP | 12% | -1% |
| 05 | Gaz | 10% | +2% |
Prix moyens diagnostic à Ancenis-Saint-Géréon
| Diagnostic | Tarif indicatif (HT) |
|---|---|
| DPE | 100 — 250 € |
| Amiante | 90 — 180 € |
| Plomb (CREP) | 130 — 280 € |
| Gaz | 110 — 160 € |
| Électricité | 100 — 160 € |
| Termites | 100 — 180 € |
| Loi Carrez | 70 — 130 € |
| ERP | 20 — 60 € |
Fourchettes indicatives. Les tarifs varient selon la surface, le type de bien et le diagnostiqueur.
Diagnostics disponibles à Ancenis-Saint-Géréon
Benjamin Bel
Fondateur KOVASArticle rédigé par Benjamin Bel, fondateur de KOVAS et acteur du secteur de l'immobilier en Normandie depuis 10 ans. KOVAS est édité par la SASU NEXUS 1993 (Paris 8ᵉ), spécialiste de la productivité des diagnostiqueurs immobiliers certifiés. Cette page couvre spécifiquement le diagnostic immobilier à Ancenis-Saint-Géréon et synthétise les données publiques INSEE, ADEME et DHUP applicables à cette zone.
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