Département 31 · 12 450 habitants
Trouver un diagnostiqueur DPE à L'Union (31240)
Comparez les diagnostiqueurs immobiliers certifiés intervenant à L'Union. Devis gratuit sous 24h, prix moyens vérifiés, spécificités locales et avis transparents. Tous les diagnostics obligatoires : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites, Carrez, ERP.
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Statistiques locales du diagnostic à L'Union
Données agrégées par KOVAS depuis les bases publiques ADEME, INSEE et DVF sur les 12 derniers mois. Si la commune dispose de moins de 50 transactions référencées, les chiffres locaux peuvent être pondérés par les données départementales.
Prix médian DPE
162 €
126-230 € TTC
Classe médiane
F
étiquette locale
Passoires F+G
16%
du parc local
Délai rapport
7j
médiane locale
Estimation basée sur les moyennes régionales ADEME et INSEE. Données détaillées en cours de mise à jour dans notre observatoire.
Synthèse du marché diagnostic à L'Union
Diagnostiqueurs certifiés à L'Union
4 diagnostiqueurs à L'Union
adi formation
Représenté par Christel Rene
l union
rue ariane scriabine fiksmann
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vf diagnostics
Représenté par Vincent Fourgous
l’union
43 avenue de toulouse
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non communiqué
Représenté par Raphaël Carre
l'union
29 rue d'oredon
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patrim audit
Représenté par Jean-Jacques Leita
l'union
6 rue des monts du vivarais
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Particularités du diagnostic immobilier à L'Union
L'Union et la Haute-Garonne combinent un parc en forte croissance (zones d'activité aéronautique) avec un bâti historique brique rose XIXe-XXe. Le marché du diagnostic y est dynamique, soutenu par les flux résidentiels et la dynamique métropolitaine.
Brique rose et bâti ancien — passoires énergétiques modérées
L'Union ("la Ville rose") combine un centre historique en brique foraine (XIXe-XXe) et des extensions périurbaines récentes. ≈ 16 % du parc est classé F ou G — légèrement inférieur à la moyenne nationale. L'isolation par l'extérieur sur brique pleine reste contrainte par les règles d'urbanisme du secteur sauvegardé.
Amiante avant 1997 — extensions aéronautiques
Les vagues de construction liées à Airbus et Aéroport-Blagnac (années 1970-1990) ont produit des résidences et bureaux concernés par le diagnostic amiante (DAPC). ≈ 70 % du parc total est antérieur à 1997. Vigilance particulière sur les zones d'activité reconverties en logements.
DPE — zone H2c + climatisation croissante
L'Union relève de la zone climatique H2c : besoins chauffage modérés (4 mois/an) mais été très chaud avec climatisation en forte progression. Le moteur 3CL-2021 pénalise les biens à confort d'été dégradé (absence brise-soleil, surface vitrée sud-ouest excessive). Étiquette médiane locale : D-E.
ERP — inondation Garonne + retrait-gonflement
L'ERP à L'Union couvre le PPR Inondation Garonne (crue 1875 référencée — quais inondables sur 1,5 km de rive), le retrait-gonflement argiles modéré et les anciens sites industriels (BASIAS). Document obligatoire vente et location, validité 6 mois.
Questions fréquentes — Diagnostic à L'Union
Quel est le prix moyen d'un DPE à L'Union ?
À L'Union, le prix moyen d'un DPE se situe entre 126 et 230 € TTC, avec une médiane observée à 162 € TTC. Le tarif dépend de la surface du bien, de sa complexité et de l'urgence de l'intervention.
Combien de diagnostiqueurs certifiés sont actifs à L'Union ?
KOVAS référence l'ensemble des diagnostiqueurs immobiliers certifiés COFRAC exerçant à L'Union et dans le département 31. Le nombre exact varie chaque mois selon les certifications renouvelées et les nouvelles installations.
Quelle est la durée d'un diagnostic immobilier à L'Union ?
Une intervention complète (DPE + amiante + plomb + Carrez) dure en moyenne 1h30 à 3h selon la surface du bien. Le rapport est livré sous 7 jours ouvrés en moyenne à L'Union.
Comment choisir son diagnostiqueur à L'Union ?
Vérifiez impérativement la certification COFRAC en cours de validité (consultable sur cofrac.fr), l'assurance RC professionnelle, les avis clients et la zone d'intervention. Comparez au moins 3 devis avant signature pour obtenir le meilleur rapport qualité-prix à L'Union.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à L'Union ?
À L'Union, les diagnostics obligatoires pour la vente sont : DPE, ERP (État des Risques et Pollutions), amiante (pour les biens d'avant 1997), plomb (avant 1949), gaz, électricité (si installations > 15 ans), termites (si commune en zone) et Carrez (lots de copropriété).
Combien coûte un diagnostic complet à L'Union ?
Un pack complet (DPE + amiante + plomb + Carrez + ERP) coûte entre 350 € et 650 € TTC à L'Union selon la surface. Pour une maison individuelle avec gaz et électricité ancienne, comptez 450 à 850 € TTC.
Quelle est la proportion de logements F ou G à L'Union ?
À L'Union, environ 16 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Ces biens sont concernés par l'interdiction progressive de location et requièrent un audit énergétique avant vente.
Mon bien à L'Union est-il concerné par le diagnostic amiante ?
Si le permis de construire de votre bien à L'Union a été délivré avant le 1er juillet 1997, le diagnostic amiante est obligatoire pour la vente. Environ 72.5 % du parc de la commune est concerné.
Le diagnostic plomb (CREP) est-il fréquent à L'Union ?
Le CREP concerne les biens de L'Union construits avant le 1er janvier 1949 (environ 12.2 % du parc local). Il est obligatoire pour la vente et pour la location de tout logement antérieur à cette date.
KOVAS travaille-t-il avec des diagnostiqueurs à L'Union ?
Oui. KOVAS est utilisé par les diagnostiqueurs certifiés exerçant à L'Union et dans le département 31. La plateforme leur permet de gagner du temps sur la saisie terrain et les exports vers les logiciels métiers.
Peut-on obtenir un diagnostic en urgence à L'Union ?
Plusieurs diagnostiqueurs de L'Union proposent des interventions sous 24-48h moyennant une majoration tarifaire de 20 à 40 %. Cette option est utile pour les compromis serrés ou les changements de locataire. Le rapport est généralement livré le jour de l'intervention par voie électronique.
Peut-on faire plusieurs diagnostics en une seule visite à L'Union ?
Oui, c'est même la pratique standard à L'Union. Un diagnostiqueur certifié peut réaliser DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites et Carrez en une seule intervention de 1h30 à 3h selon la surface. Cette mutualisation réduit le coût total de 20 à 30 % vs prestations séparées.
Évolution du prix DPE médian à L'Union (2021-2026)
Trajectoire du prix médian d'un DPE résidentiel à L'Union sur 5 ans. Données indexées sur l'inflation et la complexification 3CL-2021.
2021
2022
+7.3%
2023
+4.8%
2024
+1.3%
2025
+0.6%
2026
+1.3%
Source : agrégation INSEE + ADEME + observatoire KOVAS. Variations indicatives.
Top 5 diagnostics demandés à L'Union
Répartition observée des diagnostics commandés à L'Union sur les 12 derniers mois.
| # | Diagnostic | Demande locale | Tendance 12 mois |
|---|---|---|---|
| 01 | DPE | 42% | +6% |
| 02 | Amiante | 21% | +3% |
| 03 | Électricité | 15% | +4% |
| 04 | Plomb CREP | 12% | +0% |
| 05 | Gaz | 10% | +3% |
Prix moyens diagnostic à L'Union
| Diagnostic | Tarif indicatif (HT) |
|---|---|
| DPE | 100 — 250 € |
| Amiante | 90 — 180 € |
| Plomb (CREP) | 130 — 280 € |
| Gaz | 110 — 160 € |
| Électricité | 100 — 160 € |
| Termites | 100 — 180 € |
| Loi Carrez | 70 — 130 € |
| ERP | 20 — 60 € |
Fourchettes indicatives. Les tarifs varient selon la surface, le type de bien et le diagnostiqueur.
Diagnostics disponibles à L'Union
Benjamin Bel
Fondateur KOVASArticle rédigé par Benjamin Bel, fondateur de KOVAS et acteur du secteur de l'immobilier en Normandie depuis 10 ans. KOVAS est édité par la SASU NEXUS 1993 (Paris 8ᵉ), spécialiste de la productivité des diagnostiqueurs immobiliers certifiés. Cette page couvre spécifiquement le diagnostic immobilier à L'Union et synthétise les données publiques INSEE, ADEME et DHUP applicables à cette zone.
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