Département 13 · 143 006 habitants
Trouver un diagnostiqueur DPE à Aix-en-Provence (13100)
Comparez les diagnostiqueurs immobiliers certifiés intervenant à Aix-en-Provence. Devis gratuit sous 24h, prix moyens vérifiés, spécificités locales et avis transparents. Tous les diagnostics obligatoires : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites, Carrez, ERP.
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Statistiques locales du diagnostic à Aix-en-Provence
Données agrégées par KOVAS depuis les bases publiques ADEME, INSEE et DVF sur les 12 derniers mois. Si la commune dispose de moins de 50 transactions référencées, les chiffres locaux peuvent être pondérés par les données départementales.
Prix médian DPE
160 €
125-227 € TTC
Classe médiane
F
étiquette locale
Passoires F+G
14%
du parc local
Délai rapport
5j
médiane locale
Estimation basée sur les moyennes régionales ADEME et INSEE. Données détaillées en cours de mise à jour dans notre observatoire.
Synthèse du marché diagnostic à Aix-en-Provence
Diagnostiqueurs certifiés à Aix-en-Provence
12 diagnostiqueurs à Aix-en-Provence
provence diagnostic expertise
Représenté par Armand Kaczmarek
aix en provence
1140 rue ampère cs 80544
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bureau veritas construction
Représenté par Michael Halimi
aix en provence
405, rue emilien gauthier zac de lenfant
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bureau veritas exploitation
Représenté par Gérald Brassac
aix en provence
za lenfant
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bureau veritas exploitation
Représenté par Michel Beauclair
aix-en-provence
37-39 parc du golf
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bureau veritas exploitation
Représenté par Nicolas Albane
aix en provence
405 rue emilien gautier
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bureau veritas exploitation
Représenté par Laurent Pigot
aix en provence
37-39 parc club du golf
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socotec diagnostic aix (enepa)
Représenté par Florian Santigli
aix-en-provence
zac du petit bois le rifkin - avenue louis philib
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agence diagnostics immobiliers paca
Représenté par Jonathan Gonnella
aix en provence
350 route des milles
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bureau veritas exploitation
Représenté par Eric Cuchet
aix en provence
405 rue emilien gautier
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diag soleil
Représenté par Alexandra Rabineau
aix en provence
p1 avenue du docteur bertrand
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bureau veritas solutions
Représenté par David Bonnefoy
aix en provence
405 rue emilien gautier za l'enfant
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cabinet auditim
Représenté par Patrick Orsini
aix en provence
350, route des milles - domaine de la grassie - bã
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Particularités du diagnostic immobilier à Aix-en-Provence
Aix-en-Provence et le département des Bouches-du-Rhône combinent un parc immobilier hétéroclite (centre ancien + grandes copropriétés 1960-1985), un climat méditerranéen et une exposition forte aux risques naturels. Le marché du diagnostic y est dense et concurrentiel.
Zone termites arrêtée préfet — Reticulitermes santonensis
Les Bouches-du-Rhône sont en zone termites arrêtée par préfecture depuis 2007. Le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente immobilière à Aix-en-Provence, avec validité de 6 mois maximum. Le climat méditerranéen humide et les températures clémentes favorisent la prolifération du termite souterrain dans les sous-sols, planchers bois et charpentes anciennes du centre-ville.
Amiante 1960-1985 — grands ensembles HLM et résidences Côte
La forte expansion urbaine de Aix-en-Provence entre 1960 et 1985 (Plans HLM, ZUP du Pourtour méditerranéen) a culminé avec l'usage généralisé de matériaux amiantés : toitures fibrociment, conduits amiante-ciment, dalles vinyle-amiante. ≈ 73 % du parc est antérieur à 1997 (déclenchement systématique du DAPP/DAPC).
DPE — zone climatique H3 méditerranéenne
Aix-en-Provence relève de la zone climatique H3 dans le moteur 3CL-2021 : besoins chauffage modérés (4-5 mois/an) mais climatisation très courante (passoires "estivales"). Les diagnostiqueurs locaux maîtrisent cette spécificité, ce qui pèse sur le prix médian du DPE. La climatisation impacte directement la consommation finale, parfois jusqu'à 30 % du total annuel.
ERP — sismique zone 2 + retrait-gonflement argiles
L'ERP à Aix-en-Provence couvre le risque sismique modéré (zone 2), le risque feu de forêt (PPR Incendie sur le pourtour des massifs), le retrait-gonflement des argiles (responsable des fissures de pavillons années 1970-1990) et le PPR Inondation du Rhône. Document à fournir obligatoirement au plus tard à la signature du compromis.
Questions fréquentes — Diagnostic à Aix-en-Provence
Quel est le prix moyen d'un DPE à Aix-en-Provence ?
À Aix-en-Provence, le prix moyen d'un DPE se situe entre 125 et 227 € TTC, avec une médiane observée à 160 € TTC. Le tarif dépend de la surface du bien, de sa complexité et de l'urgence de l'intervention.
Combien de diagnostiqueurs certifiés sont actifs à Aix-en-Provence ?
KOVAS référence l'ensemble des diagnostiqueurs immobiliers certifiés COFRAC exerçant à Aix-en-Provence et dans le département 13. Le nombre exact varie chaque mois selon les certifications renouvelées et les nouvelles installations.
Quelle est la durée d'un diagnostic immobilier à Aix-en-Provence ?
Une intervention complète (DPE + amiante + plomb + Carrez) dure en moyenne 1h30 à 3h selon la surface du bien. Le rapport est livré sous 5 jours ouvrés en moyenne à Aix-en-Provence.
Comment choisir son diagnostiqueur à Aix-en-Provence ?
Vérifiez impérativement la certification COFRAC en cours de validité (consultable sur cofrac.fr), l'assurance RC professionnelle, les avis clients et la zone d'intervention. Comparez au moins 3 devis avant signature pour obtenir le meilleur rapport qualité-prix à Aix-en-Provence.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Aix-en-Provence ?
À Aix-en-Provence, les diagnostics obligatoires pour la vente sont : DPE, ERP (État des Risques et Pollutions), amiante (pour les biens d'avant 1997), plomb (avant 1949), gaz, électricité (si installations > 15 ans), termites (si commune en zone) et Carrez (lots de copropriété).
Combien coûte un diagnostic complet à Aix-en-Provence ?
Un pack complet (DPE + amiante + plomb + Carrez + ERP) coûte entre 350 € et 650 € TTC à Aix-en-Provence selon la surface. Pour une maison individuelle avec gaz et électricité ancienne, comptez 450 à 850 € TTC.
Quelle est la proportion de logements F ou G à Aix-en-Provence ?
À Aix-en-Provence, environ 14 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Ces biens sont concernés par l'interdiction progressive de location et requièrent un audit énergétique avant vente.
Mon bien à Aix-en-Provence est-il concerné par le diagnostic amiante ?
Si le permis de construire de votre bien à Aix-en-Provence a été délivré avant le 1er juillet 1997, le diagnostic amiante est obligatoire pour la vente. Environ 71.6 % du parc de la commune est concerné.
Le diagnostic plomb (CREP) est-il fréquent à Aix-en-Provence ?
Le CREP concerne les biens de Aix-en-Provence construits avant le 1er janvier 1949 (environ 11.9 % du parc local). Il est obligatoire pour la vente et pour la location de tout logement antérieur à cette date.
KOVAS travaille-t-il avec des diagnostiqueurs à Aix-en-Provence ?
Oui. KOVAS est utilisé par les diagnostiqueurs certifiés exerçant à Aix-en-Provence et dans le département 13. La plateforme leur permet de gagner du temps sur la saisie terrain et les exports vers les logiciels métiers.
Peut-on obtenir un diagnostic en urgence à Aix-en-Provence ?
Plusieurs diagnostiqueurs de Aix-en-Provence proposent des interventions sous 24-48h moyennant une majoration tarifaire de 20 à 40 %. Cette option est utile pour les compromis serrés ou les changements de locataire. Le rapport est généralement livré le jour de l'intervention par voie électronique.
Peut-on faire plusieurs diagnostics en une seule visite à Aix-en-Provence ?
Oui, c'est même la pratique standard à Aix-en-Provence. Un diagnostiqueur certifié peut réaliser DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites et Carrez en une seule intervention de 1h30 à 3h selon la surface. Cette mutualisation réduit le coût total de 20 à 30 % vs prestations séparées.
Évolution du prix DPE médian à Aix-en-Provence (2021-2026)
Trajectoire du prix médian d'un DPE résidentiel à Aix-en-Provence sur 5 ans. Données indexées sur l'inflation et la complexification 3CL-2021.
2021
2022
+2.9%
2023
+5%
2024
+4.1%
2025
+3.9%
2026
+2.5%
Source : agrégation INSEE + ADEME + observatoire KOVAS. Variations indicatives.
Top 5 diagnostics demandés à Aix-en-Provence
Répartition observée des diagnostics commandés à Aix-en-Provence sur les 12 derniers mois.
| # | Diagnostic | Demande locale | Tendance 12 mois |
|---|---|---|---|
| 01 | DPE | 42% | +4% |
| 02 | Amiante | 21% | +1% |
| 03 | Électricité | 15% | +2% |
| 04 | Plomb CREP | 12% | -2% |
| 05 | Gaz | 10% | +1% |
Prix moyens diagnostic à Aix-en-Provence
| Diagnostic | Tarif indicatif (HT) |
|---|---|
| DPE | 100 — 250 € |
| Amiante | 90 — 180 € |
| Plomb (CREP) | 130 — 280 € |
| Gaz | 110 — 160 € |
| Électricité | 100 — 160 € |
| Termites | 100 — 180 € |
| Loi Carrez | 70 — 130 € |
| ERP | 20 — 60 € |
Fourchettes indicatives. Les tarifs varient selon la surface, le type de bien et le diagnostiqueur.
Diagnostics disponibles à Aix-en-Provence
Diagnostiqueurs dans les villes voisines
Benjamin Bel
Fondateur KOVASArticle rédigé par Benjamin Bel, fondateur de KOVAS et acteur du secteur de l'immobilier en Normandie depuis 10 ans. KOVAS est édité par la SASU NEXUS 1993 (Paris 8ᵉ), spécialiste de la productivité des diagnostiqueurs immobiliers certifiés. Cette page couvre spécifiquement le diagnostic immobilier à Aix-en-Provence et synthétise les données publiques INSEE, ADEME et DHUP applicables à cette zone.
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