Département 05 · 41 077 habitants
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Statistiques locales du diagnostic à Gap
Données agrégées par KOVAS depuis les bases publiques ADEME, INSEE et DVF sur les 12 derniers mois. Si la commune dispose de moins de 50 transactions référencées, les chiffres locaux peuvent être pondérés par les données départementales.
Prix médian DPE
158 €
123-224 € TTC
Classe médiane
F
étiquette locale
Passoires F+G
14.2%
du parc local
Délai rapport
7j
médiane locale
Estimation basée sur les moyennes régionales ADEME et INSEE. Données détaillées en cours de mise à jour dans notre observatoire.
Synthèse du marché diagnostic à Gap
Diagnostiqueurs certifiés à Gap
9 diagnostiqueurs à Gap
bca environnement
Représenté par Maëlle Lucas
gap
128 boulevard georges pompidou
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sarl bca environnement
Représenté par Fabrice Pancioli
gap
le select 128 boulevard georges pompidou
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alpes controle technique immobiliier - acti
Représenté par Kévin Eyraud
gap
la ferme belle aureille - zone micropolis - n°105
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agenda hautes alpes - alpes diagnostic immobilier
Représenté par David Gonthier
gap
1 ter cour emile zola
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alpes diagnostics immobiliers
Représenté par Damien Saudemont
gap
1 ter cour emile zola
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alpes diagnostic immobilier (adi)
Représenté par Ludovic Sylvi
gap
1 ter cours emile zola
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sarl cabinet julien et associés
Représenté par Julien Sanguinetti Morelli
gap
5 rue des marronniers
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casadiag immobilier
Représenté par Laurent Escudero
gap
46 avenue bernard givaudan
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alpes controle technique immobilier
Représenté par Maxime Alarcon
gap
105 belle aureille
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Particularités du diagnostic immobilier à Gap
Gap (05, Provence-Alpes-Côte d'Azur) compte environ 41 077 habitants. Le marché du diagnostic immobilier y répond au cadre réglementaire national avec quelques spécificités liées à la région et au parc local.
Parc immobilier Provence-Alpes-Côte d'Azur
Gap (05, Provence-Alpes-Côte d'Azur) totalise environ 41 077 habitants. Le parc immobilier local mélange bâti ancien (centre historique, faubourgs) et constructions récentes (extensions périurbaines). Les diagnostiqueurs intervenant à Gap y appliquent le cadre réglementaire national strict (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites selon zone, Carrez, ERP).
DPE et étiquette énergétique
Comme partout en France, le DPE à Gap est calculé selon la méthode 3CL-2021. Sa validité est de 10 ans (sauf travaux de rénovation). Les passoires énergétiques (étiquettes F et G) sont progressivement interdites à la location depuis 2025 (G+) et 2028 (G). Un audit énergétique est obligatoire en sus du DPE pour la vente de tout bien classé F ou G.
Spécificités côtières — termites et humidité
Gap, située dans une région côtière (Provence-Alpes-Côte d'Azur), peut être concernée par le diagnostic termites obligatoire selon les arrêtés préfectoraux de son département. Le climat humide accentue les pathologies d'humidité et de moisissures dans les biens anciens.
Diagnostiqueurs locaux et délais
Les diagnostiqueurs certifiés exerçant à Gap ou dans le département 05 sont accrédités COFRAC selon la norme ISO 17024. Délai médian de livraison rapport : 5 à 7 jours ouvrés. Tarification dépendant de la surface, du type de bien et du pack de diagnostics demandé.
Questions fréquentes — Diagnostic à Gap
Quel est le prix moyen d'un DPE à Gap ?
À Gap, le prix moyen d'un DPE se situe entre 123 et 224 € TTC, avec une médiane observée à 158 € TTC. Le tarif dépend de la surface du bien, de sa complexité et de l'urgence de l'intervention.
Combien de diagnostiqueurs certifiés sont actifs à Gap ?
KOVAS référence l'ensemble des diagnostiqueurs immobiliers certifiés COFRAC exerçant à Gap et dans le département 05. Le nombre exact varie chaque mois selon les certifications renouvelées et les nouvelles installations.
Quelle est la durée d'un diagnostic immobilier à Gap ?
Une intervention complète (DPE + amiante + plomb + Carrez) dure en moyenne 1h30 à 3h selon la surface du bien. Le rapport est livré sous 7 jours ouvrés en moyenne à Gap.
Comment choisir son diagnostiqueur à Gap ?
Vérifiez impérativement la certification COFRAC en cours de validité (consultable sur cofrac.fr), l'assurance RC professionnelle, les avis clients et la zone d'intervention. Comparez au moins 3 devis avant signature pour obtenir le meilleur rapport qualité-prix à Gap.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Gap ?
À Gap, les diagnostics obligatoires pour la vente sont : DPE, ERP (État des Risques et Pollutions), amiante (pour les biens d'avant 1997), plomb (avant 1949), gaz, électricité (si installations > 15 ans), termites (si commune en zone) et Carrez (lots de copropriété).
Combien coûte un diagnostic complet à Gap ?
Un pack complet (DPE + amiante + plomb + Carrez + ERP) coûte entre 350 € et 650 € TTC à Gap selon la surface. Pour une maison individuelle avec gaz et électricité ancienne, comptez 450 à 850 € TTC.
Quelle est la proportion de logements F ou G à Gap ?
À Gap, environ 14.2 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Ces biens sont concernés par l'interdiction progressive de location et requièrent un audit énergétique avant vente.
Mon bien à Gap est-il concerné par le diagnostic amiante ?
Si le permis de construire de votre bien à Gap a été délivré avant le 1er juillet 1997, le diagnostic amiante est obligatoire pour la vente. Environ 72.1 % du parc de la commune est concerné.
Le diagnostic plomb (CREP) est-il fréquent à Gap ?
Le CREP concerne les biens de Gap construits avant le 1er janvier 1949 (environ 12 % du parc local). Il est obligatoire pour la vente et pour la location de tout logement antérieur à cette date.
KOVAS travaille-t-il avec des diagnostiqueurs à Gap ?
Oui. KOVAS est utilisé par les diagnostiqueurs certifiés exerçant à Gap et dans le département 05. La plateforme leur permet de gagner du temps sur la saisie terrain et les exports vers les logiciels métiers.
Peut-on obtenir un diagnostic en urgence à Gap ?
Plusieurs diagnostiqueurs de Gap proposent des interventions sous 24-48h moyennant une majoration tarifaire de 20 à 40 %. Cette option est utile pour les compromis serrés ou les changements de locataire. Le rapport est généralement livré le jour de l'intervention par voie électronique.
Peut-on faire plusieurs diagnostics en une seule visite à Gap ?
Oui, c'est même la pratique standard à Gap. Un diagnostiqueur certifié peut réaliser DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites et Carrez en une seule intervention de 1h30 à 3h selon la surface. Cette mutualisation réduit le coût total de 20 à 30 % vs prestations séparées.
Évolution du prix DPE médian à Gap (2021-2026)
Trajectoire du prix médian d'un DPE résidentiel à Gap sur 5 ans. Données indexées sur l'inflation et la complexification 3CL-2021.
2021
2022
+5.2%
2023
+5%
2024
+2%
2025
+2.6%
2026
+1.9%
Source : agrégation INSEE + ADEME + observatoire KOVAS. Variations indicatives.
Top 5 diagnostics demandés à Gap
Répartition observée des diagnostics commandés à Gap sur les 12 derniers mois.
| # | Diagnostic | Demande locale | Tendance 12 mois |
|---|---|---|---|
| 01 | DPE | 42% | +5% |
| 02 | Amiante | 21% | +2% |
| 03 | Électricité | 15% | +3% |
| 04 | Plomb CREP | 12% | -1% |
| 05 | Gaz | 10% | +2% |
Prix moyens diagnostic à Gap
| Diagnostic | Tarif indicatif (HT) |
|---|---|
| DPE | 100 — 250 € |
| Amiante | 90 — 180 € |
| Plomb (CREP) | 130 — 280 € |
| Gaz | 110 — 160 € |
| Électricité | 100 — 160 € |
| Termites | 100 — 180 € |
| Loi Carrez | 70 — 130 € |
| ERP | 20 — 60 € |
Fourchettes indicatives. Les tarifs varient selon la surface, le type de bien et le diagnostiqueur.
Diagnostics disponibles à Gap
Diagnostiqueurs dans les villes voisines
Benjamin Bel
Fondateur KOVASArticle rédigé par Benjamin Bel, fondateur de KOVAS et acteur du secteur de l'immobilier en Normandie depuis 10 ans. KOVAS est édité par la SASU NEXUS 1993 (Paris 8ᵉ), spécialiste de la productivité des diagnostiqueurs immobiliers certifiés. Cette page couvre spécifiquement le diagnostic immobilier à Gap et synthétise les données publiques INSEE, ADEME et DHUP applicables à cette zone.
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